Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92721 |
| Ort | Störnstein |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-16 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 70.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 139,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 710,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses charmante und lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit einem Kaufpreis von € 495.000 präsentiert sich das Objekt als eine attraktive Investition in Ihre Zukunft und für Ihre Familie.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 710 m², bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zudem ausreichend Raum für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder einfach die Ruhe genießen.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise legen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m²
- Grundstücksfläche von ca. 710 m²
- 4 Zimmer (EG und OG), weitere Räume im Kellerbereich
- Energieeffizienzklasse B
- Zentralheizung mit moderner Technik
- Zusätzlicher Grundofen im Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit Dusche vorhanden
- Moderne zeitgemäße Einbauküche
- Balkon mit Glasgeländer
- Terrasse im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Keller mit zusätzlichem Büro- oder Hobbyraum
- Gepflegter Garten mit Rasenfläche
- Zisterne im Garten
- Doppelgarage unterkellert
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren.
Für Familien ist der nahegelegene Spielplatz, der nur etwa 100 Meter entfernt liegt, ein idealer Ort für Kinder, um sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Auch die Bushaltestelle Wöllershof, Abzw., die sich in ca. 200 Metern Entfernung befindet, sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den Alltag.
Die Nähe zur Autobahn, die in ca. 15 Kilometern erreichbar ist, bietet eine hervorragende Möglichkeit, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Für internationale Reisen ist der nächstgelegene Flughafen in etwa 120 Kilometern Entfernung eine praktische Option.
Obwohl die Umgebung eher ländlich geprägt ist, finden Sie in der Nähe alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
92721 Störnstein
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Karl Zufrieden Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Karl Zufrieden Immobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist Karl Zufrieden Immobilien nur dann verantwortlich, wenn Karl Zufrieden Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es Karl Zufrieden Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Karl Zufrieden Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Karl Zufrieden Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn Karl Zufrieden Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Karl Zufrieden Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird Karl Zufrieden Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Karl Zufrieden Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, Karl Zufrieden Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Karl Zufrieden Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Karl Zufrieden Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Karl Zufrieden Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an Karl Zufrieden Immobilien wenden. Schreiben Sie an: karl.zufrieden@claca-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Karl Zufrieden Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von Karl Zufrieden Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Karl Zufrieden Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Karl Zufrieden Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.