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Solides Zweifamilienhaus in Lüngerau
Immobilie-ID: 426841

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Herzlich willkommen!
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Die Westseite mit Garage
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Ostseite mit überdachtem Kellerzugang
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
299.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
192 m²
Wohnfläche ca.
1,087 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 24969
Ort Lindewitt
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-07-25
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Ausstelldatum 25.07.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 214,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 192,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 1.087,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1975
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2011
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Nichtraucher
Beschreibung

Die angebotene Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Bei der Errichtung wurde großen Wert auf hochwertige Handwerksarbeit gelegt, was sich in vielen Details des Hauses widerspiegelt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich befinden sich eine separate Garage und ein Wintergarten. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der über den Keller einen trockenen Zugang ins Haus ermöglicht.

Die Erdgeschosswohnung ist sowohl über den Hauseingang als auch über die Tiefgarage oder den Keller zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Eine innenliegende Tür ermöglicht bei Bedarf die Verbindung beider Wohnungen.

Obwohl in den letzten Jahren keine umfassenden Renovierungen durchgeführt wurden, bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gut erhaltenen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, die sich im Keller befindet.

Lage

Lindewitt ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, umgeben von einer idyllischen, waldreichen Landschaft. Mit etwa 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur.

Das Naturbad, das aus einem ehemaligen Mühlenteich entstanden ist, lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Zudem bietet die Gemeinde ein Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewährt.

Die nächstgelegene größere Stadt, Flensburg, liegt nur etwa 20 km entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erlebnisse.

Insgesamt ist Lindewitt ein attraktiver Ort, der ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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