Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Küche |
Offen |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48565 |
| Ort | Steinfurt-Borghorst |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Preise
| Kaufpreis | 397.300,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 137,54 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 310,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 29,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 137,54 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Fertigstellung |
Diese moderne und hochwertige Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 310 m² großen Kaufgrundstück in Steinfurt-Borghorst errichtet. Die Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise als KfW-40 KFN Standard Haus erstellt und beeindrucken mit moderner Architektur.
Die Immobilie wird als Gebäude mit zwei Geschossen hergestellt. Zusätzlich werden die Spitzböden als Studio ausgebaut. Die zwei Haushälften mit wertiger Ausstattung und idealen Grundrissen bieten Ihnen Wohnflächen von je ca. 137 m². Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum, Gäste-WC, eine Diele mit Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über ein großzügiges Studio und zwei weitere Abstell-/Technikräume verfügt.
Das energieeffiziente Neubauvorhaben verfügt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher, dass nicht nur nachhaltige Energienutzungen gewährleistet, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Mit dieser zukunftsweisenden Technologie befindet sich das Haus im Einklang mit der Umwelt und ist bestens auf kommende Herausforderungen vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ebenfalls unterstützend eine Solar- oder Photovoltaikanlage installiert werden.
Der Baubeginn wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 erfolgen.
Diese Immobilie ist sehr interessant für junge Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mehrere Kita's befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Borghorst ist in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Von hieraus haben Sie Anschluss an die Bahnverbindung Münster-Enschede. Zusätzlich bietet Borghorst eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Wenn Sie Ihren PKW und Ihre Fahrräder gern im Trockenen parken möchten, kann eine Carportanlage mit Abstellraum und Zugang vom Hauswirtschaftsraum ebenfalls errichtet werden (zzgl. 12.500 €).
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- KfW-40 KFN Standard in Massivbauweise
- Kaufgrundstück ca. 310 m²
- 2 Geschosse (EG/OG) incl. Spitzboden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Fenster innen weiß, außen grau foliert
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss komplett gefliest. Obergeschoss Schlafräume Kork-Print-Boden, Bad und Flur Fliesen.
- Handtuchheizkörper im Bad
- ebenerdige Dusche im Bad
- Badezimmer: Einrichtung von Villeroy & Boch - Architectura
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Zusatzleistungen optional:
Carportanlage mit Abstellraum (zzgl. 12.500 €),
Malerarbeiten (zzgl. 19.500 €),
Terrasse und PV-Anlage (Preis gegen Anfrage)
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.
Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas.
48565 Steinfurt-Borghorst
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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48143 Münster
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Registergericht: Amtsgericht Münster
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Andreas Howe
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Umsatzsteuer-ID
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
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Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.