Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-06-18 |
| Wertklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 425.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,0 % des Kaufpreises inkl. gese |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 178,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 254,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 996,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 76,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Edewecht-Portsloge. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen hell-freundlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad sowie Abstellraum und Flur. Der Keller bietet Hobby- und Abstellräume. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den großzügigen Garten mit überdachter Terrasse und reizvoll weiten Ausblicken über angrenzende Wiesen. Weiterhin können wir auf die Garage mit Grube sowie Werkstattbereich verweisen.
zweischaliges Außenmauerwerk; Außenschale mit gelbtönigen Verblendsteinen; nachträgl. erfolgte eine Hohlschichtdämmung
Walmdach mit Gauben; Eindeckung mit Zementpfannen; Dachüberstände mit weißen Holz-Gesimsekästen
Zwischendecke zw. EG und OG als Betondecke, zw. OG und Spitzboden als Holzbalkendecke
Kellerräume zu Abstell- u. Hobbyzwecken
komplette Elektro-Technik erneuert; Installation einer Photovoltaikanlage u. Wallbox mögl.
Wasserleitungen zwischenzeitl. erneuert
abschließb., 3-fach verglaste Kunststofffenster; innen weiß, außen dunkelgrün / weiß, 2021 erneuert; elektr. betriebene Außenrollläden installiert
Velux-Dachflächenfenster im OG in Holz- bzw. Kunststoffausführung
weiße Innentüren (kürzl. erneuert) in hellgrauer Stahlzarge; teilw. mit Strukturglas-Ausschnitten
Gasheizung (aus 1999) im Keller installiert; Beheizung der Räume mittels Heizkörper
Bad EG mit beigefarbenen Bodenfliesen u. cremefarbenen Hochglanzfliesen; Ausstattung mit einer bodengleichen Dusche u. Waschbecken
sep. WC mit Waschb. im EG; Fliesen in gleicher Farbgebung wie Bad EG
Bad OG mit grau-weißen Bodenfliesen u. weißen Wandfliesen; ausgestattet mit Duschkabine, Waschb. u.WC
Wohn- u. Esszi. ohne Bodenbelag; Küche mit Linoleum; Kaminzimmer mit rustikalen, rotbraunen Bodenfliesen; Dielenbereich mit beigefarbenen Bodenfliesen (zwischenzeitlich erneuert)
Räumlichkeiten OG ebenfalls ohne Bodenbelag; bereits mit einer Ausgleichsfläche versehen, sodass problemlos ein neuer Bodenbelag verlegt werden kann
Wohn- u. Esszi. mit Holzdeckenvertäfelung; Räume im OG teilw. mit Vertäfelungen an Decken u. Schrägen in weiß
Sat-TV-Empfang; Glasfaseranschluss mit 300 Mbit/s
überdachte Nordost-Terrasse mit Blick über angrenzende Wiesen u. Felder
große Garage mit Werkstattbereich u. Grube; elektr. betriebenes Sektionaltor; Betondecke; Dach als Flachdach; es besteht die Möglichkeit, das Flachdach als Dachterrasse zu nutzen
Drainage zur Entwässerung in 2024 verlegt
Die Nachbarschaft in diesem vorbildlichen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf gleichfalls gepflegten Gartengrundstücken. Es bestehen ideale Anbindungen zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Ebenfalls befindet sich in nächster Nähe der Rad-Wander-Weg mit direkter Verbindung u.a. nach Bad Zwischenahn.
26188 Edewecht
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
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