Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Ofen |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK Offen |
| Unterkellert | nein |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 71570 |
| Ort | Oppenweiler |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-06-16 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 725.000,00 € |
| Käuferprovision | 4,76 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 205,46 m² |
| Gesamtfläche ca. | 295,78 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 665,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 90,32 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Herbst / Winter 2025 |
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in malerischer Lage! Dieses einzigartig schöne Anwesen bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur sowie großzügiges Wohnen. Eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft, die sich durch Rosen in den verschiedensten Farben auszeichnet, verspricht diese Immobilie ein idyllisches Leben. Die Bewässerung wird durch die Zisterne umweltfreundlich unterstützt. Der Garten beherbergt zudem einen Steinsitzplatz, ein gemütliches Gartenhaus und noch vieles mehr. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Gemeindegrundstück, das die Anlieger nutzen dürfen – Pflege als Gegenleistung inklusive.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein elegantes 2-Familienhaus, das zusätzlich Praxisräume im Erdgeschoss bietet. Derzeit sind die Räume als Physiotherapiepraxis genutzt, eignen sich jedoch hervorragend für eine Erweiterung als Einliegerwohnung. Das Anwesen ist in drei Einheiten aufgeteilt und gehört unterschiedlichen Eigentümern innerhalb einer Familie, wird aber als Ganzes verkauft.
Zu beachten sind Wasserschäden, die 12 Jahre nach dem Baujahr 1998 begonnen haben. Die defekten Stellen an den Leitungen wurden ausgetauscht. Die Sanierung in den Bädern muss jedoch vom zukünftigen Eigentümer vollständig abgeschlossen werden. Als Vorsichtsmaßnahme wurde ein Wasserwächter der Firma Judo eingebaut, der aber bis jetzt nicht zum Einsatz kam.
Genießen Sie das offene, helle und großzügige Treppenhaus, das durch Stahlwangentreppen und hochwertigen Steinbelag besticht. Holz-Isofenster, teilweise mit Fliegengitter ausgestattet, und der nach 2024 weiterhin zulässige Kaminofen runden dieses beeindruckende Angebot ab. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Paradies in herrlicher Lage Ihr Eigen zu nennen!
Oppenweiler: Charmanter Wohnort im idyllischen Murrtal
Sie ist das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald: Die Gemeinde Oppenweiler liegt idyllisch umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft mitten im Murrtal. 4.200 Einwohner leben hier in der Gemeinde des Rems-Murr-Kreises und genießen die vielen Vorteile des lebens- und liebenswerten Wohnorts. Die Kinderbetreuung ist für Kinder ab einem Jahr in mehreren Gruppen gut organisiert. Auch die Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in Sulzbach und in Backnang sind mit Schulbussen gut zu erreichen. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden gibt es Ärzte direkt im Ort. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie entspannt in der Bäckerei und im Supermarkt. Für Ihr leibliches Wohl und geselliges Beisammensein sorgen diverse Restaurants. Das familiäre Mineralfreibad in Oppenweiler verwöhnt Sie mit beheiztem Mineralwasser aus dem eigenen Brunnen. Und wer vor der verdienten Entspannung aktiv sein möchte, findet in den vielen Angeboten der Vereine und Organisationen jede Menge Auswahl für eine vielseitige Freizeitbeschäftigung. Oppenweiler liegt verkehrsgünstig an der B 14 nahe der Autobahn
A 81/Heilbronn-Stuttgart. Die Autobahnauffahrt befindet sich ca. 20 km entfernt in Mundelsheim. Oppenweiler verfügt über eine eigene Bahnstation und ist angebunden an die Bahnlinie Stuttgart-Nürnberg, die in Richtung Waiblingen/Stuttgart oder in Richtung Schwäbisch-Hall Hessental/Nürnberg fährt.
71570 Oppenweiler
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Backnang eG Immobilienabteilung |
| Anschrift | Schillerstraße 18, 71522 Backnang |
| Telefon | 07191 802-195 |
| Vertretungsberechtigter | Jürgen Schwab (Vorsitzender), Dr. Wolfgang Matt, Miroslav Starcevic |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Genossenschaftsregister Amtsgericht Stuttgart |
| Ust.-Id | DE144741331 |
Volksbank Backnang eG
Immobilienabteilung
Schillerstraße 18
71522 Backnang
Telefon: 07191 802-195
Telefax: 07191 802-196
E-Mail: Immobilien@volksbank-backnang.de
Genossenschaftsregister Amtsgericht Stuttgart 270021
Vorstand: Jürgen Schwab (Vorsitzender), Dr. Wolfgang Matt, Miroslav Starcevic
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
USt.-IdNr.: DE144741331