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Traumhaftes Wohnen mit Brockenblick!
Immobilie-ID: 430085

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Frontansicht
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Seitenansicht links
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Seitenansicht rechts
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Hinten Seitenansicht links
Hinten Seitenansicht links
Wintergarten außen
Wintergarten außen
Rückansicht2
Rückansicht2
Rückansicht
Rückansicht
Gartenteich
Gartenteich
Gartenansicht mit Obstbäumen
Gartenansicht mit Obstbäumen
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Hereinspaziert!
Hereinspaziert!
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Kachelofen
EG Kachelofen
EG Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
EG Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Einrichtungsbeispiel für Wohnzimmer EG
Einrichtungsbeispiel für Wohnzimmer EG
EG Wintergarten mit Beschattung
EG Wintergarten mit Beschattung
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
Einrichtungsbeispiel EG Schlafzimmer
Einrichtungsbeispiel EG Schlafzimmer
EG Gästezimmer
EG Gästezimmer
EG Küche
EG Küche
Einrichtungsbeispiel EG Küche
Einrichtungsbeispiel EG Küche
EG Büro
EG Büro
EG Bad
EG Bad
EG Gäste WC
EG Gäste WC
EG Kellertreppe
EG Kellertreppe
1.OG Treppe
1.OG Treppe
1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Flur  Kleiderschränke
1.OG Flur Kleiderschränke
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
399.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
320 m²
Wohnfläche ca.
1,000 m²
Grundstücksfläche ca.
11
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Linoleum
Marmor
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37115
Ort Duderstadt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-12-15
Energieverbrauch-Kennwert 94,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse C
Ausstelldatum 16.12.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 320,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 12,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Nutzfläche ca. 100,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 11

Zustand

Baujahr 1986
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1986 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 320 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m². Es eignet sich hervorragend für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus! Die hochwertige Bauweise und zahlreiche liebevolle Details sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterfronten und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Terrasse und zwei Balkone bieten ideale Möglichkeiten, um die idyllische Umgebung und den traumhaften Brockenblick zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich unterstreicht das naturnahe Wohnambiente.
So kann man zu jeder Jahreszeit den Garten optimal nutzen.

Aufteilung:
EG : großzügige Essdiele mit Kachelofen, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Wintergarten, der unterkellert ist (Geräteraum), Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wfl. ca. 150m²
OG: Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen, Flur integriertem Kleiderschrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, 2 überdachte Balkone Wfl. ca. 120 m²
UG: ELW bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Wfl. ca. 50 m²
zusätzlich Flur, Heizungsraum, Partyraum Nfl. ca. 100 m²

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasser-aufbereitung erfolgt durch einen Wärmepumpe. Die gemütlichen Wohnbereiche werden durch zwei Kachelöfen ergänzt, die in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme sorgen. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Mahagoniholzfenstern mit abnehmbaren Sprossen und dem robusten Dach mit Tonziegeln und Harzer Unterdach fort. Die Elektrik ist zeitgemäß - FI-Schalter ist vorhanden.
Glasfaser liegt vor dem Haus.

Die Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brockenblick
- Partyraum
- Natursteinklinker
- Wärmepumpe
- freier Schornsteinzug
- Doppelgarage
- Elektrische Rolläden
- Gartenhaus
- Markise
- Gartenteich
- Rollladen
- Kachelofen
- Balkon
- Stellplatz

Lage

Brochthausen ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt 8 km nördöstlich von Duderstadt entfernt im niedersächsischen Untereichsfeld nahe der Landesgrenze zu Thüringen. In dem Ort leben ca. 550 Einwohner.
Er liegt an der Kreisstraße 109 zwischen Fuhrbach, Hilkerode und Zwinge. Brochthausen ist landschaftlich wunderschön gelegen. Ein aktives Vereinswesen belebt den Ort.
In Duderstadt selbst finden Sie umfangfreiche Infrastruktur z.B. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafès, Betreuungs- und Freizeitangebote.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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