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Leben im Grünen, die City genießen.
Immobilie-ID: 424572

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Verbraucherinformationen
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WHG 34_H2_2OG
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Herbstblühen im Wiesengarten!
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Wohnensemble Wiesengarten
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Hereinspaziert!
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Realisierung (Blick von SW)
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Realisierung (Blick von NO)
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Realisierung Haus 2
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Bereit zum Einzug!
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Aufblühen im Wiesengarten
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Individuelle Beratung vor Ort
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Die richtige Entscheidung
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Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
438.800,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
120 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Fern
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Seniorengerecht
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 38446
Ort Wolfsburg
Land Deutschland
Anzahl Etagen 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-04-04
Primärenergieträger Fernwärme
Wertklasse B
Ausstelldatum 04.04.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 59,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 438.800,00 €
Käuferprovision prov.frei
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 120,13 m²
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

In exponierter Lage zur Wolfsburger Innenstadt sind im Baugebiet „Wiesengarten“ auf einem 6.465 m² großen Eigentumsgrundstück drei ausdrucksstarke Baukörper - bestehend aus jeweils drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss - entstanden.
Das modern gehaltene Wohnkonzept der Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichen Grundrissvarianten der 2- bis 4,5-Zimmerwohnungen, sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und ca. 210 m² garantieren ein harmonisches Wohnumfeld.
Die insgesamt 59 bezugsfertigen Wohneinheiten wurden hochwertig und energieeffizient in KfW-55-Bauweise errichtet und u.a. mit Aufzug, überwiegend bodentiefen Fensterelementen, Fußbodenheizung, Balkonen bzw. Terrassen oder Dachterrassen ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 79 Einstellplätzen rundet dieses tolle Angebot ab.
Aktuell startet der Vertrieb des ersten Hauses.
Die Preise beginnen hier ab 173.000 € .

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- KFW-Bauweise
- PKW-Stellplatz

- Effizienzhaus 55
- attraktive Premiumlage
- ausdrucksstarke Architektur
- hochwertige Ausstattung
- EG-Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen
- auf Wunsch PKW-Einstellplatz KP: 24.500€
- bezugsfertig !

Lage

Nur ca. 3 km von der Stadtmitte Wolfsburgs und nur ca.1 km vom beliebten Allersee entfernt liegt dieses neue Wohngebiet idyllisch am Ortsrand von Reislingen. Reislingen ist ein begehrter Wolfsburger Stadtteil. Eingebettet zwischen dem gewachsenen alten Reislinger Ortsteil und der umgebenden Natur wohnen Sie hier zentrumsnah und trotzdem im Grünen. In Reislingen finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, eine Grundschule, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an Sport-, Freizeit und Kultureinrichtungen ist in der Volkswagenstadt sehr vielfältig und wird auch fortlaufend erweitert.

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Sonstige Angaben

Hinweise

Das Exposé / Objektangebot dient ausschließlich zur unverbindlichen Information über das neue Wohnkonzept. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Volksbank eG nicht. Alle Darstellungen, Fotos, Visualisierungen sowie Grundrisse sind lediglich beispielhaft.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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