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Vermietet und gepflegt – eine sichere Investition in die Zukunft in Ober-Ramstadt!
Immobilie-ID: 428447

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Aussicht
Aussicht
GR 2.OG
GR 2.OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
185.000,00 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64372
Ort Ober-Ramstadt
Land Deutschland
Etage EG / 8
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-11-21
Energieverbrauch-Kennwert 79.17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision Provision entfällt
Hausgeld 245,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 70,42 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1970
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

In einer begehrten und ruhigen Feldrandlage von Ober-Ramstadt, nahe der lebendigen Stadt Darmstadt, erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von Interesse ist. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, das insgesamt 21 Wohneinheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon lädt zu geselligen Stunden und entspannter Erholung ein. Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und lässt kulinarische Träume wahr werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC, das aktuell als Abstellraum genutzt wird.

Zur Wohnung gehört ein praktischer PKW-Abstellplatz in Form einer Garage, die sich direkt vor dem Gebäude befindet, sowie ein separates Kellerabteil. Diese zusätzlichen Elemente unterstreichen die hohe Wohnqualität des Angebots und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lage

Die Lage dieser Wohnung in Ober-Ramstadt zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur aus. Ober-Ramstadt liegt am Rande des Odenwaldes und bietet eine idyllische Wohnumgebung, die von viel Grün und einer reizvollen Landschaft geprägt ist. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sei es bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in der Umgebung. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben, insbesondere durch die Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

In Ober-Ramstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomieangebote, verschiedene Arztpraxen und eine Vielzahl an Schulen, darunter auch Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die es ermöglicht, viele dieser Einrichtungen bequem zu erreichen.

Für Pendler und Berufstätige ist die Verkehrsanbindung ein weiterer Vorteil. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B426 und die Nähe zur Autobahn A5 sind sowohl die Bergstraße als auch Darmstadt und die Rhein-Main-Region problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Mobilität, sodass auch ohne eigenes Auto eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Neben den praktischen Vorzügen zeichnet sich Ober-Ramstadt durch eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Mischung aus einem aktiven Gemeindeleben, kurzen Wegen und der Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Odenwald macht Ober-Ramstadt zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Singles und Paare.

64372 Ober-Ramstadt
Deutschland

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Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dies macht sie für Kapitalanleger zu einer interessanten Option, da sie eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Die Nettokaltmiete beträgt 780,00 EUR.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Erleben Sie selbst, wie sich ruhiges Wohnen am Feldrand und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten auf ideale Weise miteinander verbinden!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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