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Viel Platz für die Familie!
Immobilie-ID: 426531

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Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Hausansicht Hofseite
Hausansicht Hofseite
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Flur im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Zimmer 1 im Ergeschoss
Zimmer 1 im Ergeschoss
Zimmer 2 im Erdgeschoss
Zimmer 2 im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Flur im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Zimmer 4 im Obergeschoss
Zimmer 4 im Obergeschoss
Zimmer 5 im Obergeschoss
Zimmer 5 im Obergeschoss
Dusche im Zimmer 5
Dusche im Zimmer 5
Zimmer  6 im Obergeschoss mit Dusche
Zimmer 6 im Obergeschoss mit Dusche
Zimmer 7 im Obergeschoss
Zimmer 7 im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Dachboden
Dachboden
Kammern im Dachbereich
Kammern im Dachbereich
Öl-Heizung im Keller
Öl-Heizung im Keller
Öl-Lager im Keller
Öl-Lager im Keller
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
129.000,00 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche ca.
266 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 38375
Ort Räbke
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-02-25
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 26.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 367,10 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 206,00 m²
Grundstücksfläche ca. 266,00 m²
Badezimmer 2
Zimmer 7

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1900
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2018
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Das hier angebotene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem 266 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 206 m², die sich wie nachfolgend beschrieben auf zwei Etagen, sieben Zimmer, die Flurbereiche, eine Küche, und zwei Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch, Dusche bzw. Badewanne, verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie die Küche. Über eine schön gestaltete Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Durch die Zweigeschossigkeit gibt es hier oben keine störenden Schrägen, was das Stellen von Möbeln erheblich vereinfacht.
Insgesamt stehen im Obergeschoss fünf Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer zu Ihrer Verfügung. Die Zimmer lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen. Auch der Aufgang zum Dachboden, welcher reichlich Platz für Hobby und Freizeit bietet, befindet sich hier oben.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2012.

Bei der angebotenen Immobilie besteht ein Modernisierungsbedarf an der Wärmedämmung, Teilen der Elektrik, sowie der Sanitärinstallationen inklusive der Leitungen. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Öl-Zentralheizung

- Einfamilienhaus Bj. ca. 1900
- ca. 206 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer auf zwei Etagen
- Grundstücksgröße 266m²
- zwei Badezimmer
- Keller
- Öl-Zentralheizung aus 2012
- Dach erneuert in 2018

Lage

Das hier angebotene sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Räbke, einem Dorf im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Im Tal der Schunter gelegen, in unmittelbarer Nähe der Quellen, breitet sich das ca. 800 Einwohner zählende Dorf direkt an den hügeligen Ausläufern des weitgehend bewaldeten Höhenzuges Elm aus. Das Dorf ist ein Naherholungsort mit einem ausgedehnten Wege und Wandernetz, beginnend im Quellgebiet der Schunter.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße 1 sowie die Bundesautobahn A2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit ihrem Bahnhof in Nachbarort Frellstedt gewährleistet. Die Städte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in circa 30 - 40 Minuten bequem mit Ihrem PKW.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
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