Lade ...

Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung...
Immobilie-ID: 426871

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Bild
Bild
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (2)
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (3)
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (4)
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (5)
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (6)
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (7)
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (8)
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (9)
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (10)
Grundstück
Grundstück
Viel Platz und viele Möglichkeiten ~ großes Grundstück mit Potenzial für weitere Bebauung... (12)
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich Untergeschoss
Eingangsbereich Untergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Kauf
Vermarktungsart
399.000,00 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche ca.
2,852 m²
Grundstücksfläche ca.
9,5
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Kamin
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 74850
Ort Schefflenz
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-05-04
Primärenergieträger OEL
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 183.40 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl.19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 268,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.852,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Seperate WCs 2
Zimmer 9.5

Zustand

Baujahr 1967
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab sofort frei
Beschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet und in massiver Bauweise wurde dieses Wohnhaus mit Arztpraxis etwa 1967 erstellt.

Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis mit sep. Eingang (ca. 112,5 m² Nutzfläche). Eine vergleichbare Nutzung dieser Räumlichkeiten wäre ebenso denkbar wie eine Umnutzung zu einer Einliegerwohnung. Zusätzlich sind im Untergeschoss Kellerräume sowie der Heizraum (insgesamt ca. 40 m²) vorhanden.

Die Hauptwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmer, Küche, Speisekammer, großzügiger Diele, Flur, Gäste-WC, Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC) und Balkon. In der Hauptwohnung stehen Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche (ohne Balkon) zur Verfügung. Ein Treppenabgang zum großzügigen Grundstück ist vom Balkon aus vorhanden. Das Untergeschoss mit Kellerräumen ist auch direkt von der Hauptwohnung aus über eine Treppe im Haus zugänglich. Der Praxis- oder Einliegerbereich könnte hier ganz sep. abgetrennt werden. Das Gesamtobjekt würde sich aber auch perfekt zur Nutzung innerhalb einer Familie eignen.

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten- hier können sie noch nach eigenen Wünschen renovieren und planen. Insbesondere der Leitungsbestand (Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen) entspricht weitgehend dem jeweiligen Baujahrstand. Sie können somit direkt im Zuge der weiteren Renovierungsarbeiten eine Änderung nach eigenen Wünschen planen. Die vorgenannten Punkte wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Die großzügige Doppelgarage (erbaut ca. 1975) mit darunter befindlichem Gartengerätelager rundet das Angebot ab.

Die beiden Grundstücke mit insgesamt ca. 2.852 m² laden mit dem gemütlichen Gartenhaus zum Ausruhen und Entspannen oder auch zur intensiven Gartenbewirtschaftung ein. Hier können Sie sich den Traum vom Selbstversorgergarten verwirklichen. Das Grundstück würde sich generell auch für Tierliebhaber gut eignen. Hier wird sich Ihre Familie rundherum wohlfühlen!

Eine Weiterentwicklung des Gesamtgrundstück wäre ebenso möglich. Die Grundstücksgrenzen könnten neu aufgeteilt oder die Grundstücke zusammengelegt werden. So wäre z.B. eine weitere Bebauung oder ein Abriss der Bestandsgebäude mit Neubebauung der Grundstücke grundsätzlich denkbar.

Beide Flurstücke befinden sich im Flurbereinigungsverfahren Schefflenz (Straße). Der Erwerber tritt in den derzeitigen Stand des Flurbereinigungsverfahren ein. Das Grundstück Flst. Nr. 10150 hat aktuell eine Größe von ca. 1.970 m² sowie das Flst. Nr. 10149 eine Größe von ca. 882 m². Die im Lageplan rot dargestellten Linien stellen die Grenzen nach Rechtskraft der Flurbereinigung dar. Es gibt hier nur kleinere Veränderungen.

Ausstattung

- Massivbauweise

- Satteldach mit Eterniteindeckung

- Ölzentralheizung (Brennwertkessel) mit zusätzlicher Solartherme zur Heizungsunterstützung sowie Warmwasserbereitung (Einbau der kompletten Heiztechnik 2009)

- unterirrdischer Öltank (letzte TÜV-Prüfung 26.05.2021 - nächste turnusmäßige Prüfung 11/2023)

- ältere Holzisoglasfenster

- frühere Arztpraxis im Untergeschoss mit sep. Eingang (ca. 112,5 m² Nutzfläche) > eine Umnutzung zur Einliegerwohnung wäre grundsätzlich denkbar

- Hauptwohnung mit einer Wohnfäche von ca. 156 m²

- Grundstücksflächen mit insgesamt 2.852 m² (Flst. Nr. 10150 mit 1970 m² und Flst. Nr. 10149 mit 882 m²)

- Gartengerätehaus

- sep. Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zusätzlichem Abstellraum im Untergeschoss (befindet sich auf sep. Flst. Nr. 10149)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Unterschefflenz. Eine Grundschule mit Werkrealschule befindet sich direkt am Ort. Ein Bäckereiverkauf ist in unmittelbarer Laufnähe vorhanden. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oberschefflenz bzw. Mittelschefflenz vorhanden.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und haben es dennoch nicht weit zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Entfernungen: Mosbach ca. 15 km, Buchen ca. 23 km, Osterburken ca. 14 km, Adelsheim ca. 13 km, Neckarsulm ca. 30 km

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Impressum des Anbieters

VB-Immobilien GmbH

Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz

Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach

Telefonnummer: +49 (6261) 804-175

E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach

Handelsregister: Amtsgericht Mosbach

Handelsregister-Nr.: HRB 441 619

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren