Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 69429 |
| Ort | Waldbrunn |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-12-26 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 292.20 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 102,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 370,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Alter | Altbau |
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Familienfreundliches Doppelwohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Strümpfelbrunn - ideal für eine kleine Familie. Die Immobilie wurde ca. 1964 massiv errichtet und 1971 um einen Garagenanbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und umfasst 5 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche mit direktem Gartenausgang und einem kleinen Balkon. Das Siedlungshaus verfügt zudem über einen fest begehbaren Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet und ist vollständig unterkellert.
Das pflegeleichte, ebene Grundstück bemisst eine Größe von 370 m² und bildet mit der an die Garage angebaute Terrassenpergola ihr zweites Wohnzimmer im Sommer.
Aufteilung:
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KG: Öltankraum, Keller, Waschküche mit Ausgang zum Grundstück, Heizung
EG: Küche mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
DG: Dachspeicher fest zugänglich über Treppenhaus
- Doppelwohnhaus mit Gartenstück
- Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus (2 mögliche Wohnungen mit Abschluss)
- Bj. 1964 oder 1971
- Einzelgarage Bj. ca. 1971
- massiv Bauweise
- vollständig unterkellert
- Wohnfläche insgesamt ca. 102 m²
- Grundstücksgröße gesamt 370 m²
- Pergola mit Überdachung als Anbau an die Garage, Markise vorhanden
- Ölzentralheizung ca. 1997, Brenner ca. 2008
- Holzisolierfenster mit Rollläden
- Dacheindeckung einschl. Kamin ca. 2004 erneuert
Dort wo der Odenwald am Höchsten ist. Waldbrunn hat als anerkannter Luftkurort viel zu bieten. Die Immobilie befindet sich im Hauptort Strümpfelbrunn mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule ein Hallenschwimmbad sowie ein Pennymarkt sind vor Ort.
Entfernungen: Mosbach ca. 15 km; Eberbach ca. 13 km; Buchen ca. 23 km; Heidelberg ca. 45 km.
69429 Waldbrunn
Deutschland
Deutschland
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VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619