Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 289.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 120,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 794,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 53,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Ab Sofort |
In einer malerischen und ruhigen Wohnlage von Heubach, einem Ortsteil der Gemeinde Groß-Umstadt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 794 m² bietet das Anwesen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Hanglage verleiht dem Haus nicht nur einen beeindruckenden Weitblick, sondern schafft auch eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit seinem flexiblen Grundriss und den vielseitig nutzbaren Räumen eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das durch seinen direkten Zugang zur großen Terrasse besticht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Balkon verfügt und den schönen Weitblick nochmals zur Geltung bringt. Ergänzt wird diese Etage durch ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese vielseitige Raumaufteilung macht das Haus besonders für Familien attraktiv, da mehrere Generationen unter einem Dach wohnen können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Schlafbereich eignet. Auch hier gibt es ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC, was das Dachgeschoss besonders für Gäste oder größere Familien prädestiniert.
Das Untergeschoss bietet drei große Kellerräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Außenbereich. Dieser großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die hier ihre kreativen Ideen verwirklichen können. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Internet/Telefonie: Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt und kann auf Wunsch übernommen werden. Es fallen keine Anschlussgebühren an, jedoch wurde der Anschluss bisher noch nicht verlegt.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen an dem Haus durchgeführt:
- 2006: Einbau eines neuen Kaminofens (zurzeit inaktiv, muss noch abgenommen werden)
- 2000er: Erneuerung der Hauptwasserleitungen im Untergeschoss
- Ende der 1990er: Sanierung beider Badezimmer
- 1980er/1990er: Zwischensparrendämmung des Dachs mit ca. 20 cm Glaswolle
- 1980: Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster (Holzrahmen)
Das Einfamilienhaus befindet sich am Rand von Heubach, in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie absolute Privatsphäre und Erholung garantiert. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, profitieren Sie von einer besonders sicheren und ungestörten Wohnumgebung.
Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule ist in nur sieben Gehminuten erreichbar, ein Kindergarten sogar in nur sechs Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Umstadt und sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist der „Heubacher Einkaufslädchen“ etwa zehn Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken finden sich in Groß-Umstadt, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur punktet.
Heubach und seine Umgebung bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es in Heubach zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Leichtathletik, Tischtennis, Yoga und Gymnastik anbieten. In Groß-Umstadt finden Sie zudem Fußball-, Handball- und Tennisvereine sowie diverse Sportanlagen, die sowohl ambitionierte Sportler als auch Breitensportler ansprechen.
Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. So genießen Sie die Vorteile des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
64823 Groß-Umstadt
Deutschland
Deutschland
Das Einfamilienhaus wird unbewohnt verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dank der großzügigen Aufteilung, der idyllischen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Sie können das Haus sofort beziehen oder es nach Ihren Wünschen modernisieren und anpassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen überzeugen. Dieses charmante Haus in Heubach könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort der Ruhe und Geborgenheit inmitten einer malerischen Umgebung.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
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Telefax: 06061/701-48289
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Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123