Ausstattung
Ausstattungskategorie | Standard |
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
Postleitzahl | 37434 |
Ort | Gieboldehausen |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
Art | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-06-19 |
Energieverbrauch-Kennwert | 92,00 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | Gas |
Wertklasse | C |
Ausstelldatum | 20.06.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 499.000,00 € | ||
Käuferprovision | 5,95 % | ||
Mieteinnahmen |
|
Flächen
Wohnfläche ca. | 320,00 m² |
Gesamtfläche ca. | 460,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1.155,00 m² |
Vermietbare Fläche ca. | 460,00 m² |
Badezimmer | 4 |
Gewerbeeinheiten | 2 |
Schlafzimmer | 10 |
Garagen/ Stellplätze | 8 |
Wohneinheiten | 4 |
Zimmer | 14 |
Zustand
Baujahr | 1971 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2018 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Vermietet |
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971 vereint großzügigen Wohnraum mit zwei gut gelegenen Ladengeschäften und bietet auf einem 1.147 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon und bieten helle, gut geschnittene Räume. Drei der Wohnungen sind aktuell vermietet, während eine Wohnung derzeit zu Besichtigungszwecken leer steht, jedoch ab dem 01.01.2025 wieder vermietet sein wird. Diese Wohnung wird aktuell mit neuen Innentüren ausgestattet.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1995 sorgen für eine gute Energieeffizienz. Jede Wohnung ist außerdem an den modernen Glasfaseranschluss angebunden.
Ladengeschäfte: Die zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss bieten durch ihre Lage eine hohe Sichtbarkeit und sind derzeit langfristig vermietet. Damit ist eine konstante Mieteinnahme gesichert.
Technische Ausstattung: Das Haus ist mit einer neueren Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die einen sehr hohen Wirkungsgrad hat und sparsames Heizen ermöglicht.
Besondere Merkmale:
Im gepflegten Garten befindet sich ein schönes, sehr großzügiges Blockhaus, ideal für Feierlichkeiten oder als Rückzugsort.
4 Garagen stehen den Mietern zur Verfügung - die Einfahrt führt durch den vorderen Bereich des Gebäudes in den Innenhof. Hier sind zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Innere des Hauses wird durch solide Steintreppen aufgewertet, die den robusten und hochwertigen Charakter des Objekts unterstreichen.
Wichtige Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: 1.147 m²
Baujahr: 1971, massiv gebaut
4 Wohneinheiten, jede mit Balkon
2 langfristig vermietete Ladengeschäfte
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1995)
Glasfaseranschluss vorhanden
Moderne Gas-Brennwerttherme
Blockhaus im Garten
4 Garagen, Durchfahrt zum Innenhof
Solide Steintreppen im Innenbereich
Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten, attraktiven Wohnflächen und einer hochwertigen Ausstattung, vereint das Objekt in Gieboldehausen Wohnkomfort, Renditemöglichkeiten und praktische Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.
Überzeugen Sie sich gerne von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großes Blockhaus
- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Der Flecken Gieboldehausen ist der Hauptort der Samtgemeinde Gieboldehausen. Hier leben knapp 4.000 Einwohner. Er liegt im südniedersächsischen Untereichsfeld und gehört zum Landkreis Göttingen.
Er verfügt über umfangreiche Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Seniorenheime, ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten - Cafes und Restaurants machen Gieboldehausen zu einem attraktiven Wohnort.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Vereine, Verbände und Kirchen beleben den Ort.
Gieboldehausen ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die B 247 (Verbindung von Duderstadt nach Katlenburg) und die B 27 (Verbindung von Göttingen nach Herzberg) führen durch den Ort. Duderstadt ist lediglich 13 km entfernt. Die Universitätsstadt Göttingen liegt südöstlich in 26 km Entfernung. Zu beiden Städten besteht eine gute Busanbindung.
37434 Gieboldehausen
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel und Jan Michalek |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.