Lade ...

Wohnhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet (ca. 400 m vom Zwischenahner Meer entfernt) in Rostrup
Immobilie-ID: 428012

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Wohnhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet (ca. 400 m vom Zwischenahner Meer entfernt) in Rostrup
Wohnhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet (ca. 400 m vom Zwischenahner Meer entfernt) in Rostrup (2)
straßenseitige Ansicht
straßenseitige Ansicht
rückwärtiger, eingegrünter Garten
rückwärtiger, eingegrünter Garten
Wohnhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet (ca. 400 m vom Zwischenahner Meer entfernt) in Rostrup (5)
Terrasse in Südausrichtung
Terrasse in Südausrichtung
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Bad OG
Bad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
445.000,00 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche ca.
1,003 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 26160
Ort Bad Zwischenahn
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 445.000,00 €
Käuferprovision 3,0 % des Kaufpreises inkl. gese

Flächen

Wohnfläche ca. 189,00 m²
Gesamtfläche ca. 244,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.003,00 m²
Nutzfläche ca. 55,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1965
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! In idyllischer Lage in Bad Zwischenahn-Rostrup, nur etwa 400 Meter vom Westufer des Zwischenahner Meeres entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilien-haus. Neben dem hellfreundlichen Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten weist das Erdgeschoss ein Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, einladende Diele sowie Bad mit Abstellraum auf. Das Obergeschoss bietet drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Der Teilkeller sowie der Dachboden stehen zu Abstellzwecken zur Verfügung. Weiterhin können wir auf einen komplett eingegrünten Garten mit Fischteich und teilüberdachter Süd-Terrasse, Garage sowie Carport verweisen.

*Energieausweis wurde in Auftrag gegeben*

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk; Außenschale mit rotem bzw. gelbem Verblendstein
Dach als Satteldach; Dacheindeckung 1989 erneuert; mit 120 mm Dämmung u. Hartfaserplatten; Dachüberstände mit Holzverkleidung
Photovoltaikanlage; 7,5 kWp, aus 2011
Dachboden als Abstellraum, über eine Einschubtreppe erreichbar
Zwischendecke zw. EG u.OG als Betondecke, zw. OG u. Spitzboden als Holzbalkendecke
Teilkeller zu Abstellzwecken; Kriechkeller mit Estrichboden
Mahagonifenster mit 2-fach Verglasung, Scheiben teilw. erneuert; sämtl. Fenster mit elektr. betriebenen Außenrollläden (aus Holz bzw. Alu)
Dachflächenfenster im OG aus 1989; mit Verdunklung
Gasbrennwerthzg. der Fa. „Vaillant“; mit Warmwasservorratsspeicher; aus 2012; im Keller installiert; Beheizung der Räume mittels Heizkörper
geschlossene Treppenanlage vom EG ins OG; Stufen mit Steinzeug
geschlossene Betontreppe in den Keller
Bad EG mit hellen Wand- u. Bodenfliesen; ausgestattet mit Dusche u. Waschb.; WM-Anschluss vorhanden; Teil des Raumes als Abstellr. abgetrennt
G-WC mit blau-grünen Wandfliesen u. terracottafarbenen Bodenfliesen; Ausrüstung mit Waschb. u. WC
Bad OG mit rosa Wandfliesen u. weißen Bodenfliesen; Ausstattung mit Wanne, Dusche, WC u. Waschb.
Kaminanschluss im Wohnzi.
Wohn-/Esszi., Küche u. Eingangsdiele mit terracottafarbenen Bodenfliesen; Schlafzi. im EG mit Parkettboden
Schlafräume im OG mit Teppichboden; Flur mit PVC-Boden
sämtl. Räume mit Holzdeckenvertäfelung
massiv errichtetes Garagengebäude; Dach als Flachdachkonstruktion, Bitumenbahnen u. Dachrinnen in 2013 erneuert; doppelflügeliges Holztor; Garage mit Betonboden; Werkstatt mit Fliesenboden sowie Tür zum Garten; zwischen Garage u. Wohnhaus befindet sich ein nach hinten offener Carport mit einem doppelflügeligen Garagentor
nicht einsehbarer Garten mit Fischteich (ca. 80 cm tief); teilüberdachte Südterr. mit elektr. betriebener Markise
die gemeinschaftl. Zufahrt (Flurstück 491/9) geht zu 1/3 in das Eigentum des Erwerbers über; Privatweg

Lage

Das Verkaufsobjekt besticht insbesondere durch seine interessante Lage an einer ruhigen Nebenstraße in nur geringer Entfernung zum Südwestufer des weithin bekannten Zwischenahner Meeres. Viele touristische Anziehungspunkte wie z. B. der Badestrand, Fähranleger, die Ufergestade des drittgrößten Binnensees Niedersachsens und der Anschluss an das umfangreiche Radwanderwegenetz „rund um den See“ liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort.

Bequem erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten den „Golfplatz am Meer“, den Segelflugplatz und den faszinierenden blühenden Rhododendronpark.

Gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Post und Banken sind direkt in Rostrup vorhanden und somit bequem zu erreichen.

Die BAB 28 (Emden/Leer-Oldenburg-Bremen/Osnabrück) erreichen Sie über den Autobahnanschluss „Zwischenahner Meer“ bequem in ca. 10-15 Autominuten.

26160 Bad Zwischenahn
Deutschland

Lade Kartenansicht
Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Website enthaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten wird jedoch keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist für den Inhalt von Websites, die über einen Hyperlink erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. Das Layout, die Texte und Grafiken auf allen Seiten von www.friedrichs-bad-zwischenahn.de unterliegen – soweit nicht ausdrücklich andere Urheber angegeben sind – dem Copyright der Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de

Datenschutz

Kontaktformular
Die Daten des Kontaktformulars werden direkt per E-Mail an den Betreiber (Friedrichs Immobilien) geschickt. In der E-Mail erscheinen nur die Daten, die der Kunde eingegeben hat.

Nutzungsdaten
Wir erheben und verwenden personenbezogene Daten von Ihnen nur, soweit dies erforderlich ist, um die Inanspruchnahme unseres Internetangebotes zu ermöglichen. Die Daten werden ausschließlich zu dem Zweck verwendet, den Sie durch Ihren Text im Kontaktformular bestimmen. Die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten werden nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration verwendet. Zugriff auf die Daten haben nur die Mitarbeiter des Betreibers (Friedrichs Immobilien). An Dritte werden die Daten nicht weitergegeben.

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren