Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 65520 |
| Ort | Bad Camberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-09 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 228.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 135,97 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 197,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 62,27 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1850 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Ihr neues Zuhause finden Sie in beliebter Lage von Bad Camberg in direkter Nähe zum Kurpark. Das Objekt mit Einliegerwohnung kann auch als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Die ca. 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung im EG mit ca. 42,95 m² Wohnfläche eignet sich auch ideal für Ihr Homeoffice oder für ein Familienmitglied. Aktuell ist die Einliegerwohnung jedoch vermietet.
Ihr Gartengrundstück mit überdachter Terrasse lädt ein für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang die Einliegerwohnung. Über den kleinen Flur im Eingang erreichen Sie die Küche mit Essbereich und den Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer über einen kleinen Flur hat man Zugang zum separatem WC und dem Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche erreichen sie direkt vom Schlafzimmer.
Über einen eigenen Flur im EG mit Platz für die Garderobe kommt man über eine Echtholztreppe in die Hauptwohnung im Obergeschoss. Dieses beherbergt einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Vorratsraum. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Duschbad mit WC und ein weiteres großes Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Studiozimmer und ein WC.
Im Keller befinden sich der geräumige Heizungskeller mit Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie ein weiterer großer Kellerraum. Vom Waschraum gibt es auch einen Ausgang zum Garten. Der separate Hobbyraum ist ebenfalls vom Garten aus zugängig.
- Es gibt einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, sowie eine überdachte Terrasse.
- Das Haus wurde 2025-2016 renoviert inkl. der Elektrik.
- Die Heizungsanlage als Gastherme ist von 2015.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind in den 80er Jahren erneuert worden.
- In den Wohnungen haben wir zum Teil Parkettböden und Fliesen.
Bad Camberg ist mit über 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Limburg-Weilburg und genießt als ältestes hessisches Kneippheilbad einen hervorragenden Ruf in der Gesundheitsvorsorge und Naherholung.
Die Stadt liegt im Hintertaunus, ca. 30 Kilometer nördlich von Wiesbaden und ca. 18 Kilometer südlich von Limburg an der Lahn. Bad Camberg hat eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Infrastruktur. Der anerkannte Kurort ist der älteste seiner Art in Hessen.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie in der historischen Altstadt. Ärzte, Apotheken, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten und -tagesstätten sowie sämtliche Schulformen sind in Bad Camberg ebenfalls vorhanden.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es ein reichhaltiges kulturelles Angebot und diverse Freizeitanlagen.
65520 Bad Camberg
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.