Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Barrierefrei | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Fern |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
Offen |
| Rollstuhlgerecht | |
| Seniorengerecht | |
| Serviceleistungen |
Betreutes Wohnen |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-12-08 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 48.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | KWK_REGENERATIV |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 179.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 318,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 47,04 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Zimmer | 1.5 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Die Wohnung befindet sich in dem, 1999 geplanten und genehmigten und im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertig gestellten, ”betreuten Wohnen Pentas” am Zentrumsrand von Schwabach.
Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist gut über mehrere Aufzüge erreichbar. Mit ihren 1,5 Zimmern und ca. 47 m² seniorengerecht geschnittenen Fläche sowie einem, nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon ist sie optimal aufgeteilt. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, der Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon runden das Angebot der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und im Kaufpreis ist bereits die eingebaute Küche enthalten. Im Keller ist auch Platz für die Waschmaschine.
Das Gebäude wird von den Johannitern betreut. Es wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren und leicht pflegebedürftigen Bewohnern konzipiert. Die Betreuungspauschale (Johanniter) beträgt für einen Mieter 103,00/Monat und für ein Paar 160,00/Monat.
Das "betreute Wohnen" bietet ein umfangreiches Angebot für einen abwechslungsreichen Lebensalltag.
Die Wohnanlage "betreutes Wohnen Pentas" liegt am Zentrumsrand von Schwabach, direkt angrenzend an den TV 1848 Sportverein. Vom Balkon aus können Sie die Hockeyspieler(innen) beim Spiel beobachten und anfeuern.
Die Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof liegt direkt vor dem Gebäude.
91126 Schwabach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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