Lade ...

2-Familienhaus (eine Whg. vermietet) mit Werkstatt und 8 Garagen auf Traumgrundstück
Immobilie-ID: 427359

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

11638_TB
11638_TB
Wunderschöner Garten
Wunderschöner Garten
2FH Gartenseite
2FH Gartenseite
Vogelperspektive
Vogelperspektive
2FH mit 4 XL-Garagen
2FH mit 4 XL-Garagen
3 Garagen
3 Garagen
Werkstatt mit Garage
Werkstatt mit Garage
2FH Gartenseite
2FH Gartenseite
Wunderschöner Garten
Wunderschöner Garten
Essplatz
Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Esstisch
Küche mit Esstisch
Werkstatt
Werkstatt
1. OG
1. OG
2. OG
2. OG
DG
DG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
349.000,00 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche ca.
2,066 m²
Grundstücksfläche ca.
9
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Kamin
Unterkellert
Wintergarten

Adresse

Postleitzahl 35796
Ort Weinbach / Gräveneck
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-08-29
Primärenergieträger OEL
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 222.60 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision Keine zusätzliche Käuferprovisio
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 234,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.066,00 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 7
Garagen/ Stellplätze 8
Wohneinheiten 2
Zimmer 9

Zustand

Baujahr 1928
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Strategisch günstig zwischen Weilburg und Limburg gelegen, erwartet Sie hier, in Weinbach-Gräveneck, ein besonderes Angebot. Die sprichwörtlich oft bemühte "eierlegende Wollmilchsau" wird hier zur Realität!

Freuen Sie sich auf:
- Eine großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und einer Wohnfläche von ca. 157 m², frei zum Eigennutz.
- Eine solide vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m², die einen Teil der Finanzierungsrate abfedert.
- Insgesamt 8 Garagen, aktuell überwiegend vermietet
- Eine Werkstatt für Bastler und Tüftler (ehemals Schreinerei)
- Eine große überdachte Lagerfläche
- Ein wunderschöner Garten zum Spielen und Entspannen
(Grundstücksgröße über 2000 m²)
- Hoher Freizeitwert durch unmittelbare Nähe zur Lahn
(weniger als 1 km Entfernung)

Aktuell betragen die monatlichen Netto-Mieteinnahmen für die Wohnung und die Garagen € 550,-.

Das gesamte Angebot vollumfänglich zu beschreiben, ist fast unmöglich. Deshalb möchten wir Sie herzlich einladen, sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung vor Ort zu machen. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details.

Lage

Die Gemeinde Weinbach im Kreis Limburg-Weilburg bietet für alle etwas.

Anschluss besteht über die B275 zur A5. Die Lahntalbahn bedient die Ortsteile Gräveneck und Fürfurt.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.

Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Auch der Besuch der Kristallhöhle ist sicherlich lohnenswert.

35796 Weinbach / Gräveneck
Deutschland

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren