Ausstattung
| Heizungsart |
Etage |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63834 |
| Ort | Sulzbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2018-05-26 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 127.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 99,75 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 966,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Herzlich Willkommen in dieser großzügigen und sonnenverwöhnten 4-Zimmer-Etagenwohnung, die sich auf ca. 100m² Wohnfläche erstreckt und in einer gefragten Wohnlage von Sulzbach am Main liegt. Diese Immobilie ist perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren sowie Familien zugeschnitten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6- Parteienhauses aus dem Baujahr 1990.
Der einladende Flur bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen Wohnräumen.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den herrlichen Südbalkon (mit zum Teil Fernblick), bietet ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Abende.
Die angrenzende Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet Ruhe für entspanntes Schlafen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im hellgefliesten Tageslichtbad finden Sie eine Dusche als auch eine Badewanne vor.
Für die Gäste gibt es zudem noch ein separates Gäste-WC.
Rundum der perfekte Wohnraum für unterschiedliche Wohnformen.
Aber sehen Sie selbst. Ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr 1990.
* Fußböden bis auf die Schlaf-/Kinderzimmer mit hellen Fliesen (30x30cm) sandfarben gefliest
* Fußböden in den Schlafzimmern mit modernem Laminat verlegt
* TGL-Bad sowie das Gäste-WC mit weißen Fliesen versehen
* helle Vollholztüren mit Messingbeschlägen
* zum Teil weiße Holzdecken
* neue Gastherme aus 2020 (Marke Viessmann)
* separater und riesiger Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
* separate Garage
Aus Rücksichtnahme der Mieter, wurden bewusst keine Innenraumbilder veröffentlicht, wir bitten daher um Ihr Verständnis.
Die exakte Wohnraumaufteilung sowie Wohnflächenaufstellung ersehen Sie aus dem Exposé.
Der Energieausweis liegt vor und kann gerne eingesehen werden.
Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die idyllische Gemeinde Sulzbach am Main.
Die ca. 7.230 Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch unsere kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn Sulzbach verfügt über 2 Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Hier findet sich immer etwas zu erleben. Sulzbach lädt durch seine Freizeitaktivitäten, wie Restaurants und Vereinssportarten wie Fußball, Handball und Kunstradfahren ein sich hier niederzulassen und ist durch seine gute Anbindung an die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 hervorragend an nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg innerhalb weniger Autominuten angebunden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Feldrandnähe.
63834 Sulzbach
Deutschland
Deutschland
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und zugleich in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123