Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 61138 |
| Ort | Niederdorfelden |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-12 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 74.81 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 429.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 485,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 118,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 39,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niederdorfelden bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das im Jahr 1971 erbaute Objekt verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 51 m² bildet das Herzstück. Hier erwarten Sie eine offene Küche sowie ein Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein eigenes Bad en suite, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia, die Sie über eines der beiden Kinderzimmer erreichen – ideal, um frische Luft zu genießen oder einen Moment der Ruhe zu finden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Praktische Ergänzungen finden Sie im Keller: Hier stehen Ihnen ca. 39 m² zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder private Werkstatt. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der Ihnen und Ihrem Fahrzeug eine sichere Unterstellmöglichkeit bietet.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung.
Niederdorfelden liegt nordöstlich von Frankfurt und ist ein attraktiver Wohnort in der Rhein-Main-Region.
Über die B521 besteht Anschluss zur A66. Mit der Niddatalbahn erreicht man Bad Vilbel und damit auch Frankfurt. Eine Busverbindung besteht zur Kreisstadt Hanau.
Für den „täglichen Bedarf“ steht Ihnen ein Einzelhandelsangebot, welches auch regionale Produkte einschließt, zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
61138 Niederdorfelden
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.