Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-12-02 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 155.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 1.995.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 439,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.231,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 670,00 m² |
| Badezimmer | 9 |
| Balkone | 6 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 8 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 7 |
| Zimmer | 26 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.231 m² befinden sich zwei Immobilien, die sich in einem gepflegten Zustand präsentieren und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Immobilie 1: Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973)
Das erste Gebäude ist ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 439 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Die durchdachte Bauweise und funktionale Raumaufteilung garantieren Komfort und eine hohe Vermietbarkeit über lange Zeiträume.
Immobilie 2: Einfamilienhaus oder Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1922)
Das zweite Gebäude ist ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 231 m², das früher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Wohnhaus oder als Objekt mit gemischter Nutzung. Ihr historischer Charakter und die vielseitigen Potenziale machen dieses Haus besonders attraktiv.
Lage und Zustand
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Durch die solide Vermietbarkeit des Mehrfamilienhauses und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Einfamilienhauses bietet diese Liegenschaft eine einmalige Chance, in eine werthaltige und zukunftssichere Anlageform zu investieren.
Zögern Sie nicht, diese wertvolle Liegenschaft mit ihren vielfältigen Optionen zu besichtigen!
Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.
Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.
Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.
61440 Oberursel
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.