Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49196 |
| Ort | Bad Laer |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 88.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufercourtage inkl. gese |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 260,41 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.141,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1920 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Ein herrlicher Garten mit viel Platz für spielende Kinder, Haustiere und Gartenfreunde, eine ländliche Umgebung mit schneller Erreichbarkeit von allen umliegenden Orten und viel Platz für mehrere Generationen - all dies bietet dieses top gepflegte Wohnhaus vor den Toren vom Kurort Bad Laer!
Das Haus ist in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt, die neben viel Platz für eine Familie auch die Möglichkeit bietet, mit Oma und Opa oder groß gewordenen Kindern unter einem Dach zu wohnen.
Herzstück der Erdgeschosswohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten, sonnigen Terrasse. Die separate Küche ist mit einer praktischen kleinen Abstellkammer ausgestattet. Tageslichtbad und separates Gäste-WC runden die ebenerdigen Wohnräume ab. Praktisch im Alltag ist der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, der zusätzlich von außen über eine barrierefreie Rampe zugänglich ist.
In der Obergeschosswohnung stehen neben dem Wohnraum zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der herrlich große Balkon, der über eine Wendeltreppe direkten Gartenzugang gewährt.
Der großzügig angelegte Hof bietet neben zwei kleinen Garagen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge oder aber auch Flächen für Hobbyhandwerker.
Könnte dies Ihre neues Zuhause sein?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Ursprungsbaujahr 1920, im Jahre 1995 umgebaut und erweitert
+++ Erneuerte Heizungsanlage (2022)
+++ Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Tageslichtbäder und separate Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum je Wohnung
+++ große Terrasse und Balkon mit Gartenzugang
+++ zwei Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze
... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-bad-laer-5715/
+++ Bad Laer, Ortsteil Remsede
+++ liegt genau zwischen Hilter, Bad Iburg und Bad Laer, die alle jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind und jeweils über ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot verfügen.
+++ Kindergarten im Ortsteil
+++ Schulen mit guter Schulbusanbindung erreichbar
+++ Osnabrück ca. 20 Min., Bielefeld ca. 30 Min.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-bad-laer-5715/
für Sie zusammengestellt.
49196 Bad Laer
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
KAUFPREIS AUF ANFRAGE!
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.