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2 Zimmer Wohnung in Unterschleißheim zur Kapitalanlage
Immobilie-ID: 428625

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer/Hobbyraum
Schlafzimmer/Hobbyraum
Schlafzimmer/Hobbyraum
Schlafzimmer/Hobbyraum
Küche
Küche
Bad
Bad
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Haus
Haus
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
390.000,00 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Parkett
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 85716
Ort Unterschleißheim
Land Deutschland
Anzahl Etagen 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-07-25
Energieverbrauch-Kennwert 78,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger KWK regenerativ
Wertklasse C
Ausstelldatum 26.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision 2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hausgeld 340,00 €
Mieteinnahmen
Ist 12.600,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 52,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 8,68 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Terrassen 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1994
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.

Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, und die offene Raumaufteilung schafft eine luftige Atmosphäre. Der Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss bietet Ruhe und Komfort, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne Funktionalität und Entspannung vereint.

Die Terrasse bietet einen schönen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Der angrenzende, eigene Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist eine ideale Kapitalanlage, die sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch Potenzial für Wertsteigerung bietet. Die Lage und Ausstattung machen sie attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine lohnende Investitionsmöglichkeit, die sowohl finanzielle Rendite als auch langfristige Werterhaltung verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten als Kapitalanlage zu investieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Hobbaraum
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* Parkett
* Fliesen
* Personenaufzug
* weiße Kunststofffenster mit Rollläden
* Ostterrasse mit Überdachung
* großer Hobbyraum mit separaten Abstellraum
* Gemeinschaftswaschkeller
* eigener Garten
* separate Küche
* ! nur für Kapitalanleger !

Lage

Unterschleißheim, eine Stadt im Norden von München, besticht durch ihre attraktive Lage und ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Unterschleißheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten umfasst. Die Stadt verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.

Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Naturschutzgebiet Schleißheimer Moos, bietet Bewohnern die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der nahe gelegene Unterschleißheimer See lädt zum Entspannen und Wassersport ein.

Unterschleißheim ist auch als Wirtschaftsstandort bekannt, da sich hier zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A92 und die Nähe zum Flughafen München machen die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Zudem verfügt Unterschleißheim über eine eigene S-Bahn-Station (Lohhof) , die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim liegt an der Linie S1 und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Diese günstige Verkehrsanbindung macht Unterschleißheim auch für Pendler äußerst attraktiv und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Insgesamt präsentiert sich Unterschleißheim als eine lebenswerte Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre, einer schönen Naturumgebung und einer guten Infrastruktur. Ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch die Vorzüge der Großstadt München in sich vereint.

85716 Unterschleißheim
Deutschland

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Sonstige Angaben

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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Anschrift Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning
Telefon 089 96095-0
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE 129511731
Weiteres Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz

Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

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