Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Boden |
Fliesen Stein Teppich Laminat |
| Gartennutzung | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 24943 |
| Ort | Flensburg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-12-03 |
| Primärenergieträger | KWK fossil |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 03.12.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 220,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 279.000,00 € | ||||
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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| Mieteinnahmen |
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| Nettorendite |
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| X-Fache | 25,98 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 65,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 45,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 423,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 50,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1957 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2018 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Die angebotene Doppelhaushälfte umfasst ein infrastrukturell sehr gut gelegenes Grundstück, inklusive eines kleinen Gartens sowie einer Garage mit Werkstatt. Auch zwei eigene Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Neben der angegebenen Wohnfläche bietet das Objekt sehr viel zusätzliche Nutzfläche. Diese entsteht unter Anderem durch die vollständige Unterkellerung, einen Anbau und die Garage.
Aktuell ist das Objekt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich denkbar und im Einzelfall durch den zukünftigen Eigentümer zu prüfen. Die aktuellen Mieter sind sehr pflegeleicht und wären grundsätzlich auch daran interessiert, in dem Objekt künftig wohnen zu bleiben. Somit ist sowohl eine Selbstnutzung zum Beispiel für Familien, sehr gut denkbar und auf der anderen Seite bietet sich hier auch die Möglichkeit, in eine solide Anlage zu investieren, da das Objekt 2018 vom Eigentümer vor der Vermietung grundlegend und umfassend modernisiert wurde.
Weitere Details, auch zum Umfang der Modernisierungsmaßnahmen, erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Auch das Exposé enthält aufgrund der aktuellen Vermietung nur einige ausgewählte Innenbilder. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, einen Besichtigungstermin im Anschluss zu der Exposé-Zusendung mit uns zu vereinbaren.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Flensburg ist eine bedeutende kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins und direkt an der deutsch-dänischen Grenze gelegen. Mit 92.667 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist sie die drittgrößte Stadt des Bundeslandes sowie zeitgleich die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am inneren Ende der Flensburger Förde, dem westlichsten Punkt der Ostsee, und ist von einer hügeligen Landschaft geprägt und umgeben.
Die Stadt gliedert sich in 13 Stadtteile und weiter in 38 statistische Bezirke, welche eine vielfältige urbane Struktur bieten. Flensburg zeichnet sich des Weiteren durch seine lange Geschichte als Handels- und Hafenstadt aus, was sich in den historischen Kaufmannshöfen und monumentalen Kirchen widerspiegelt. Gleichzeitig hat sich Flensburg zu einem modernen Technologiestandort und einer beliebten Urlaubsregion entwickelt.
Ein weiteres prägendes Element der Stadt ist ihre Rolle als Bildungsstandort. Mit der Hochschule und der Europa-Universität Flensburg beherbergt die Stadt etwa 10.000 Studierende. Flensburg ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt, insbesondere durch die starke dänische Minderheit, die das Stadtbild und -leben mitprägt.
Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und attraktiver Lage an der Ostseeküste, was sie zu einem interessanten Standort für Wirtschaft, Bildung und Tourismus macht.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ausgezeichneten Lage der Stadt, in der nähe von Bildungseinrichtungen und ist auch hervorragend mit dem ÖPNV sowie dem PKW zu erreichen.
24943 Flensburg
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de Website: https://www.verbraucher-schlichter.de Telefon: +49 7851 / 79579 40 Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/