Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 97424 |
| Ort | Schweinfurt / Oberndorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-20 |
| Wertklasse | C |
| Endenergiebedarf | 125.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 380.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 229,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 217,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses solide Mehrfamilienhaus, im Jahr 1994 erbaut, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit drei vollvermieteten Wohnungen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den notwendigen Technikräumen drei separate Kellerräume, je einer für jede Wohnung. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder oder ähnliches zur Verfügung. Die Gasheizung, originär aus dem Baujahr, befindet sich ebenfalls im Keller und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit 3 Zimmern. Vom Flur aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind ähnlich strukturiert, wobei die Wohnung im Obergeschoss mit einem Balkon punktet und die im Dachgeschoss charmante Dachschrägen bietet.
Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, die den Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Die aktuellen Mietverhältnisse sind stabil, und die Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt: 13.800€ (ca. 5€ pro QM²)
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und ertragsreichen Immobilie sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen!
Verbrauchsausweis, D, 125,90kWh/m²a, Erdgas, 1994
- 229 m² Wohnfläche (teils sehr günstig vermietet, ca. 5€ pro Quadratmeter)
- 3 Außenstellplätze
- 3 Wohneinheiten
- Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon
- Gebäude ist voll unterkellert
- Technischer Stand gemäß dem Baujahr
- Belebte Hauptstraße - sehr gute Infrastruktur
- Innenbesichtigung möglich - Innenbilder nicht vorhanden. (aus Diskretion zu den Mietern)
Im Randgebiet Schweinfurts direkt zwischen dem Hafengebiet und dem Landkreis Richtung Bergrheinfeld/Grafenrheinfeld. Geprägt von der hervorragenden Infrastruktur stehen die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso finden Sie eine Stadtbusanbindung wenige Meter von der Haustür entfernt. Die direkte Autobahnanbindung an die A70 nur wenige 100 Meter entfernt. Einfach gesagt, es wird Ihnen in der Regel an nichts fehlen.
97424 Schweinfurt / Oberndorf
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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