Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 24983 |
| Ort | Handewitt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-15 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 15.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 139,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 490.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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| Mieteinnahmen |
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| Nettorendite |
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| X-Fache | 13,07 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 383,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 417,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.174,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 34,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 383,00 m² |
| Badezimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Zimmer | 13.5 |
Zustand
| Erschließung |
|
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| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet |
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Timmersiek ist ein historisch gewachsenes Objekt, das seine Ursprünge in einem traditionellen Landhaus mit Stallgebäude hat. Dieses ursprüngliche Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und zuletzt im Jahr 1986 umfassend ausgebaut. Dabei entstanden drei zusätzliche Wohneinheiten, sodass das Haus heute insgesamt fünf Wohnungen umfasst, die alle vermietet sind.
Verbesserungspotenzial besteht bei der alten Ölheizung aus dem Jahr 1995. Ansonsten wurde das hauptsächlich massiv gebaute Haus bereits größtenteils modernisiert. So wurden die meisten der Küchen, Fenster und Badezimmer erneuert.
Zusätzlich verfügt das Objekt über sechs Garagen, die ebenfalls vermietet sind.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und renditestarke Immobilie dar.
Timmersiek ist ein idyllisches Dorf in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins, das dörfliches Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung vereint. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung.
Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 199 und der Autobahn A7 sorgt für schnelle Verbindungen nach Flensburg, Kiel und Neumünster. Der nahe Ortskern von Handewitt, etwa 4 Kilometer entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Das Dorf zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, familiengeführte Betriebe und regionale Feste aus. Es bietet Familien eine sichere, ruhige Umgebung mit Zugang zu Naturaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Insgesamt verbindet Timmersiek Ruhe und Natur mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ist damit ein idealer Wohnort für alle, die Komfort und Erholung suchen. Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-handewitt.de.
24983 Handewitt
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
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