Investieren und Profitieren! *vermietetes Dreifamilienhaus in Ibbenbüren*

Immobilie-ID: 426188

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Dreifamilienhaus, das sich durch seine vollständig vermieteten Wohneinheiten und die begehrte Siedlungslage auszeichnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 292 m², aufgeteilt in drei ca. gleich große Einheiten von jeweils 97-98m², bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine stabile und langfristige Rendite anstreben.

Die Lage des Hauses in einer ruhigen Siedlung ist besonders attraktiv. Die Bewohner profitieren von einer idyllischen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage zusätzlich aufwertet.

Das in 1995 errichtete Dreifamilienhaus besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Außenanlagen und das gesamte Erscheinungsbild. Jede Wohnung verfügt über eine gute Wohngröße, durchdachten Grundriss, helle Räume, eine Terrasse bzw. ein Balkon und einem Stellplatz vor der Haustür.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgebaut:

Wohnung 1 - linke Haushälfte:
- 96,69m² Wohnfläche
- über zwei Etagen (Untergeschoss + Erdgeschoss)
- Untergeschoss: ein großer Wohnbereich, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, Flur + Garderobe
- Erdgeschoss: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Abstellraum, ein Windfang

Wohnung 2- rechte Haushälfte:
- 96,69m² Wohnfläche
- über zwei Etagen (Untergeschoss + Erdgeschoss)
- Untergeschoss: ein großer Wohnbereich, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, Flur + Garderobe
- Erdgeschoss: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Abstellraum, ein Windfang

Wohnung 3 - Dachgeschoss:
- 97,93m² Wohnfläche
- ein großer Wohnbereich, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, ein Flur + Garderobe

Die gepflegten Außenanlagen und der großzügige Garten hinter dem Haus bieten zusätzliche Erholungsflächen für die Bewohner und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Stellplätze für jede Wohneinheit und ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich auf der Hofeinfahrt....

Dieses Dreifamilienhaus ist nicht nur ein attraktives Zuhause für seine Mieter, sondern auch eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Die vollständige Vermietung und die begehrte Lage garantieren stabile Mieteinnahmen und eine sichere Wertanlage. Mit seinem gepflegten Zustand und der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in eine qualitativ renditestarke Wohnimmobilie zu investieren.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese grundsoliden Steine! Mit dem rundum stimmigen und gradlinigen Gesamtkonzept ergeben sich tolle Rahmenbedingungen für ein zukunftsorientiertes Investment.
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