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Ruhig gelegene DG-Eigentumswohnung in Gotha-West!
Immobilie-ID: 426665

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zufahrt
Zufahrt
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Flur-Eingang
Flur-Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Diele
Diele
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppe
Treppe
Hausansicht
Hausansicht
Zuwegung
Zuwegung
Zufahrt
Zufahrt
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
139.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
116 m²
Wohnfläche ca.
1,391 m²
Grundstücksfläche ca.
2 / 2
Etage
3,5
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 99867
Ort Gotha
Land Deutschland
Etage 2 / 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2030-04-16
Wertklasse C
Endenergiebedarf 81.00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld 500,00 €
Mieteinnahmen
Soll, Periode JAHR
Soll 9.360,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 115,70 m²
Grundstücksfläche ca. 1.391,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 115,70 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohneinheiten 12
Zimmer 3.5

Zustand

Baujahr 1930
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im westlichen Teil der Residenzstadt Gotha. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Hausgeld beträgt 500 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses charmante Objekt zu erwerben und sich in einer historischen Umgebung niederzulassen.

Man betritt die Wohnung vom Treppenhaus in die geräumige Diele, von welcher die Räumlichkeiten zu erreichen sind. Von hier gelangt man in das große Wohnzimmer, welches optimal in Wohn- sowie Essbereich eingerichtet werden kann und über einen Kaminofen verfügt. Mit seinen vielen Fenstern ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick bis zum Thüringer Wald. Von diesem Wohnzimmer erreichen Sie ein Schlafzimmer mit dahinterliegendem Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zudem bietet die Wohnung eine große Wohnküche, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden, welcher zur Wohnung gehört und über die Raumspartreppe erreichbar ist, dient als Abstellfläche und könnte bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut bzw. genutzt werden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiges abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz, welcher im Kauf inbegriffen ist. Es gibt einen Trockenraum für die Wäsche sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere bewegliche Sachen. Wenn Sie möchten, können Sie des weiteren die gemeinsame Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks für einen gemütlichen Abend oder zur Entspannung nutzen.

Die Wohnung ist zzt. leerstehend und kann somit selbst genutzt oder als Anlageobjekt vermietet werden. Schauen Sie doch selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Oder Sie verschaffen sich mit unserem 360-Grad-Rundgang einen ersten Eindruck. Den Zugang zur 360-Grad-Besichtigung mit Grundriss sowie weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Ausstattung

- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Gartennutzung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesen
- Kaminofen

Lage

In alten Reisebeschreibungen wird Gotha oft als die schönste und reichste Thüringer Stadt dargestellt. Die ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha ist leicht zu erreichen und bietet mit ihren historischen Bauwerken sowie Denkmälern für jeden Geschmack etwas. Sie liegt in der Mitte Deutschlands im grünen Herzen zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Wartburgstadt Eisenach wie ein "Tor zum Thüringer Wald".

Die Stadt wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt und erhält mit Schloss Friedenstein im 17. Jahrhundert die größte frühbarocke Schlossanlage Deutschlands. Das Schloss Friedenstein mit den umliegenden weitläufigen Parkanlagen ist die grüne Lunge der Stadt. Über die BAB 4 und die B 247 sowie die B 7 ist man verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Landeshauptstadt Erfurt mit Ihrem Flughafen ist in nur 25 km gut zu erreichen. Der Bahn-Anschluss mit ICE-Verbindung komplettiert die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeiten der Infrastruktur. Ein vielfältiges Veranstaltungs- und Kulturangebot erhöht überdies die Lebensqualität.

Gotha ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in den Thüringer Wald und auf den nahegelegenen Boxberg mit der ältesten Pferderennbahn Deutschlands, auf der in den letzten Jahren die Tradition der Pferderennen wiederbelebt wurde.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Stadtlage mit Blick ins Grüne. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie die Innenstadt, Bus- & Straßenbahnhaltestelle.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt.

Gerichtsstand ist Mühlhausen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Vorstehende Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Ergänzend gelten unsere allgemeinen Maklerbedingungen.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie bitte einfach das Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.vr-immoprofi.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Impressum des Anbieters

VR Immobilien GmbH Westthüringen Obermarkt 20 99974 Mühlhausen Telefon: +49 3601 7995863 Telefax: +49 3601 7995864 Mobil: +49 173 5648433 Mail: info@vr-immoprofi.de Homepage: http://www.vr-immoprofi.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Ernst Registergericht: Amtsgericht Jena Registernummer: HRB 403609 Steuernummer: 157/121/07550 Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Mühlhausen/Thüringen, Ratsstraße 25, 99974 Mühlhausen, Telefon: +49 3601 452418 Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Mühlhausen/Thüringen, Ratsstraße 25, 99974 Mühlhausen, Telefon: +49 3601 452418 Hinweis zum Streitbeilegungsverfahren Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl Internet: www.verbraucher-schlichter.de

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