Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Flüssiggas |
| Boden |
Fliesen Teppich Parkett |
| Dachform |
Satteldach |
| Stellplatz |
Carport |
Adresse
| Postleitzahl | 59759 |
| Ort | Arnsberg-Neheim-Hüsten |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 26.11.2034 |
| Primärenergieträger | Flüssiggas |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 27.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 312.61 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 435.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 259,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 373,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 72,00 m² |
| Zimmer | 14 |
Zustand
| Baujahr | 1938 |
Verwaltung
Dieses interessante Immobilienensemble besteht aus zwei aneinandergebauten Wohnhäusern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus umfasst drei kleine, charmante Mietwohnungen, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Ursprünglich in den 1980er Jahren nach einem Abriss neu aufgebaut, wurde es mit einem ansprechenden Erker ausgestattet, der dem Haus eine besondere Note verleiht.
Das Hinterhaus bietet eine geräumige Wohneinheit, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Diese Einheit beeindruckt mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Kaminofen behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre schafft. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den kleinen Garten, der noch auf eine liebevolle, gärtnerische Gestaltung wartet.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich eine separat zugängliche Gewerbefläche, die sich ideal als Büro für ein Ingenieurbüro oder eine ähnliche Nutzung eignet. Eine überdachte Einstellfläche neben dem Haus rundet das Angebot an. Sie bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Fahrräder, Gartengeräte, u.ä..
Diese Immobilie ist perfekt für Eigennutzer oder Investoren, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen. Sie bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine attraktive Lage mit Potenzial für individuelles Wohnen und kreatives Arbeiten.
Die Häuser befinden sich zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten nur wenige Meter von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die Innenstadt bietet bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, kulturelle und gastronomische Angebote. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Hüstener Markt mit guter Busanbindung an die umliegenden Ortschaften, sowie in das Stadtzentrum von Arnsberg oder in das "Einkaufszentrum unter freiem Himmel", gelegen in der Neheimer Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in nur 3 Minuten die Autobahnauffahrt A46 mit schneller Anbindung in Richtung Dortmund und ins Sauerland.
Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald, der sich für Wanderungen und Radtouren eignet.
59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/