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Zwei Wohn-/Geschäftshäuser in Wipperfürth-Zentrum
Immobilie-ID: 427916

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Titel
Titel
Hofansicht
Hofansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss Kellergeschoss Haus 4
Grundriss Kellergeschoss Haus 4
Grundriss Erdgeschoss Haus 4
Grundriss Erdgeschoss Haus 4
Grundriss Obergeschoss Haus 4
Grundriss Obergeschoss Haus 4
Grundriss Dachgeschoss Haus 4
Grundriss Dachgeschoss Haus 4
Grundriss Kellergeschoss Haus 6
Grundriss Kellergeschoss Haus 6
Grundriss Erdgeschoss Haus 6
Grundriss Erdgeschoss Haus 6
Grundriss Obergeschoss Haus 6
Grundriss Obergeschoss Haus 6
Grundriss Dachgeschoss Haus 6
Grundriss Dachgeschoss Haus 6
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Kauf
Vermarktungsart
798.000,00 €
Kaufpreis
648 m²
Wohnfläche ca.
929 m²
Grundstücksfläche ca.
23
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Etage

Adresse

Postleitzahl 51688
Ort Wipperfürth
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-04-15
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Wertklasse H
Gebäudeart
Endenergiebedarf 315.03 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 798.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 57.528,00 €
X-Fache 13.87

Flächen

Wohnfläche ca. 648,00 m²
Grundstücksfläche ca. 929,00 m²
Nutzfläche ca. 98,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.011,00 m²
Gewerbeeinheiten 4
Wohneinheiten 6
Zimmer 23

Zustand

Baujahr 1903
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Die in den Jahren 1903 sowie 1907 errichteten Gebäude verfügen über schöne Altbauwohnungen mit hohen Decken. In den Erdgeschossen sind jeweils Ladenlokale vorhanden, die sich zum Umbau und zur Umnutzung in eigenständige Wohnungen anbieten.

Im Hinterhaus ist eine Maisonettewohnung gelegen und ebenerdig eine Gewerbeeinheit sowie drei Garagen. Für diesen Gebäudeteil besteht Erweiterungspotential durch nicht mehr genutzte Lagerflächen in den Obergeschossen.

Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1990er Jahren. Ebenso stammt der Großteil der Gas-Etagenheizungen aus dieser Zeit.

Die in zentraler Lage gelegenen Wohn-/Geschäftshäuser stehen jeweils auf eigenständigen Grundstücken.

Mit Ausnahme von zwei Ladenlokalen sind aktuell alle Einheiten vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 57.528,00 €, die allerdings teils weit unter dem Mietspiegel liegen.

Ausstattung

- sechs schöne Altbauwohnungen

- eine Maisonettewohnung

- vier Gewerbeeinheiten

- 57.528 € Netto-Kaltmieten

- Erweiterungsmöglichkeiten

- separate Grundstücke

- überwiegend Gas-Etagenheizungen

Lage

Zentrale Wohn-/Geschäftslage von Wipperfürth. Alle vorhandenen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Wipperfürth bietet alle Schulformen die ebenso leicht erreichbar sind.

Die nächstgelegene Auffahrt zur A 1 in Remscheid ist rd. 18 km entfernt.

Die nächstgelegene Haltestelle der Regionalbahn (RB 25) mit Anbindung nach Köln, ist in Engelskirchen gegeben und nach knapp 20 km zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Berg eG
Anschrift Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth
Telefon 02202 7009 - 0
Vertretungsberechtigter Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Köln
Ust.-Id DE121973818
Weiteres Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

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