Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 92718 |
| Ort | Schirmitz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-31 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 89.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 57,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57m² bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in Schirmitz. Die Gemeinde Schirmitz zeichnet sich durch seine beschauliche Atmosphäre, gesäumt von Einfamilienhäusern und Naturanlagen, sowie eine gute Anbindung an Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel aus.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Gebäudeteil mit nur acht Wohneinheiten, was ein angenehmes Wohnklima und Privatsphäre gewährleistet. Sie verfügt über einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Innen erwarten Sie helle Räume mit Laminat- und Fliesenböden, ein Badezimmer mit Badewanne und praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Einen PKW kann man sicher in der eigenen Garage im Haus abstellen. Die Vermietung der Wohnung ist seit Dezember 2023 stabil mit einer Kaltmiete in Höhe von 600 Euro, was sie besonders für Anleger interessant macht.
Nur etwa zwei Kilometer entfernt finden Sie die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sicherstellt. Des Weiteren bietet der Ort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle rund 300 Meter entfernt. Die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur circa eineinhalb Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Schirmitz und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Freizeitgestaltung sind Sportvereine und eine Mehrzweckhalle in weniger als einem Kilometer Entfernung vorhanden.
Schirmitz ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.940 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die Gemeinde Schirmitz ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen B470 und B22 sowie die A93 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 83 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt in etwa 200 km. Der Bahnhof Weiden in der Oberpfalz ist ca. 3km entfernt, von welchen man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden.
Unser Ansprechpartner Herr Uli Kammerer stellt Ihnen diese tolle Wohnung gerne näher in einem persönlichen Gespräch vor.
Vereinbaren Sie hierzu unter der Tel. Nr.: 0961/84-261 einen Termin mit Ihm.
92718 Schirmitz
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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