Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Etage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51373 |
| Ort | Leverkusen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-03-31 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 41.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % |
| Hausgeld | 292,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 86,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Leverkusen. Das Staffelgeschoss wurde erst 2013 auf dem Ursprungsgebäude von 1981 errichtet und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf großzügigen 86 m² erwartet Sie ein helles, stilvolles Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Die Wohnung wurde 2013 erbaut und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie gute Raumaufteilung. Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Neben einem praktischen Abstellraum verfügt sie über ein komfortables Gäste-WC sowie ein Tageslicht Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckwanne. Die große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist, bietet einen wunderbaren Ausblick und viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein separater Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Auf Wunsch können sowohl einige neuwertige Möbel wie auch die Einbauküche übernommen werden.
- 2-Zimmer-Wohnung
- rd. 86 m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- offener Wohn- und Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckwanne
- praktischer Abstellraum
- große Dachterrasse
- Garage
- Baujahr 2013
- Aufzug im Gebäude
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Granitboden in der Küche
- Fußbodenheizung
- separate Gastherme
- zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- ab sofort bezugsfrei
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Leverkusen. Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den täglichen Bedarf und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A3 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert in Richtung Köln und Düsseldorf gelangen können.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus haben Sie eine schnelle Anbindung zu weiteren Teilen Leverkusens und der Umgebung. Der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Schwimmbad CaLevornia mit Frei- und Hallenbad.
Das Einkaufszentrum in Leverkusen-Opladen ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
51373 Leverkusen
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf