Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64569 |
| Ort | Nauheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-24 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 98.31 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 1.569.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | Keine zusätzliche Käuferprovisio | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 541,38 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 228,00 m² |
| Badezimmer | 6 |
| Balkone | 3 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 16 |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses herausragend gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf ein rentables und hochwertiges Investment legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 541 m², verteilt auf 6 attraktive Wohneinheiten, bietet das Objekt nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch ein exzellentes Mietpotenzial. Die zu erwartende Nettokaltmiete liegt bei ca. 71.400 Euro pro Jahr.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 113 m². Beide Wohnungen punkten mit großen Terrassen und einem idyllischen, ruhigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Souterrain-Bereich, der den Wohnraum erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
1. Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei helle 2-Zimmer-Wohnungen, die mit einem freundlichen und modernen Wohnstil überzeugen. Die offene Gestaltung von Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Beide Wohnungen verfügen über Balkone, die als private Rückzugsorte dienen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
2. Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Fernblick bietet. Von hier aus führt eine Treppe zu einer exklusiven Dachetage mit einem separaten Zimmer und Bad. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.
Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtprofil dieses Objekts ab.
Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Schmuckstück in hervorragender Lage, sondern auch ein rentables Investment mit solider Mietrendite. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die idyllischen Außenbereiche machen es zu einer gefragten Wohnadresse in Nauheim. Hier treffen hoher Wohnkomfort und attraktive Renditeaussichten aufeinander – ein ideales Investment für Anleger.
64569 Nauheim
Deutschland
Deutschland
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
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Kreisverwaltung Offenbach
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Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
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