Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-11 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 116.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | NAHWAERME |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 329.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Hausgeld | 641,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 111,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Die gepflegte und zeitlos moderne Eigentumswohnung ist in der obersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten gelegen.
Mit Parkettboden und vielen Details ausgestattet, bietet die gut geschnittene Wohnung individuelle Möglichkeiten.
Die Wohnung erschließt sich über den Eingangsbereich durch eine mit Regalen und Einbauschränken versehene Diele. Von hier gelangt man in den hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich, der mit großen, bodengleichen Fenstern Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung bietet.
Neben den beiden großen Schlafzimmern ist ein weiterer Raum vorhanden, der vom Wohnraum zu erreichen ist und sich perfekt als Homeoffice anbietet.
Das ursprüngliche Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Dachterrasse bietet mit gut 29 m² Grundfläche (davon 50 % in der Wohnfläche enthalten) viel Platz für Terrassenmöbel. Hier kann man die Ruhe der Umgebung und den Blick auf Bäume genießen. Die neuwertige Markise mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung spendet Schatten.
Alle Fenster wurden erneuert, teils 2007, teils 2023. Ebenso wurde die Haustüranlage 2023 erneuert.
Neben einem Abstellraum im Keller gehört insbesondere ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot.
Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden. Von der Einrichtung können viele Designerstücke können übernommen werden.
- zeitlos moderne Wohnung
- guter Zuschnitt
- Parkettböden
- gepflegter Zustand
- vier Zimmer
- große Dachterrasse
- neuwertige Markise
- neue Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweise:
Im Jahr 2024 wurde vom Kellergeschoss bis zur obersten Etage das gesamte Strangsystem (Wasser, Abwasser, Lüftungsrohre und Heizungsrohre) saniert.
Bei der Wohnanlage handelt es um einen Wohnpark, in dem ein Freibad, Tennisplatz und Kindergarten nur den Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist ca. 1 km außerhalb der Ortsmitte von Schildgen gelegen. In Schildgen sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken vorhanden. Kindergärten, Grund- und Realschule sind direkt in Schildgen gelegen, ein Gymnasium ist nach ca. 5 km zu erreichen.
Bis zum Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach sind es ebenso ca. 5 km. Hier ist auch die Endhaltestelle der S-Bahn mit direkter Anbindung an das Kölner Zentrum vorhanden.
Die Auffahrt zur A3 in erreicht man nach rd. 8 km.
Das unmittelbare Umfeld bietet Freizeitmöglichkeiten aller Art, wie z.B. Fußball, Schwimmen, Reiten und Tennis. Der angrenzende Wald lädt zum Wandern ein.
51467 Bergisch Gladbach
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf