Ausstattung
| Heizungsart |
Ofen |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 97469 |
| Ort | Gochsheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-22 |
| Endenergiebedarf | 289.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 303,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
Dieses charmante kleine Haus bietet eine großartige Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an das städtische Leben besticht.
Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist der kleine, pflegeleichte Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für die kreative Gartengestaltung geeignet ist. Zudem bietet das Anwesen eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt bietet.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes schätzen und es nach ihren eigenen Wünschen modernisieren möchten. Die Lage, der Garten und die Doppelgarage machen es zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial für Ihre Zukunftspläne.
Bedarfsausweis, H, 289,20kWh/m²a, Strom, 1953
- über 100 m² Wohnfläche inkl. Anbau verteilt auf 6 Zimmer
- Wohnzimmer ggf. mit Wanddurchbruch erweiterbar
- großzügige Wohnküche
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Zwei kleine Nebengebäude (Werkstatt, Geräteschuppen)
- Doppelgarage mit Sektionaltoren und Stromanschluss
- Teilweise schon 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Massivhaus mit Holzverkleidung/-fassade
- voll unterkellert
- aktuell frei; Nach Absprache verfügbar!
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Haardtweg 17 in Gochsheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Schweinfurt. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastrukturen, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
Die Ortschaft Gochsheim bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen, was die Lage ideal für Familien macht.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadt Schweinfurt, die nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Zudem bietet die Nähe zur A70 und A71 eine hervorragende Erreichbarkeit von weiteren Städten wie Würzburg oder Bamberg. Trotz der städtischen Nähe genießen Sie hier die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre Balance zwischen Ruhe, Natur und erstklassiger Infrastruktur, die Ihnen kurze Wege in alle Richtungen bietet.
97469 Gochsheim
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 289.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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