Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63594 |
| Ort | Hasselroth / Gondsroth |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-12-17 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 324.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 299.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 114,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 406,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 62,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses Einfamilienhaus in Hasselroth-Gondsroth bietet viel Potenzial für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem 406 m² großen Grundstück gelegen, wurde das Haus 1959 erbaut und bietet Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes Tageslichtbad, das für seine Helligkeit und Frische bekannt ist. Die angrenzende Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder kleiner Hobbyraum eignet. Die Raumaufteilung ermöglicht es, vielfältige Wohnbedürfnisse flexibel abzudecken.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie einen Hobbykeller, eine Werkstatt oder auch zusätzliche Lagerräume einrichten. Ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine großartige Gelegenheit für kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Hauses entdecken möchten. Egal ob Sie eine umfangreiche Modernisierung oder eine behutsame Renovierung planen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohngegend und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden!
Hasselroth-Gondsroth ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Lage von Gondsroth verbindet das ruhige Landleben mit der Nähe zu städtischen Zentren und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Die malerische Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Gondsroth verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A66 sowie die Bundesstraße B45 sind Städte wie Hanau, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg in kurzer Zeit erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Gondsroth ein familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die ruhige und naturnahe Lage von Gondsroth in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Ort zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die ein harmonisches Leben im Grünen schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
63594 Hasselroth / Gondsroth
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Vertretungsberechtigter:
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
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Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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