Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Boden |
Fliesen Parkett Laminat Kunststoff |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Straße | Tulpenweg 1 |
| Postleitzahl | 95497 |
| Ort | Goldkronach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-15 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 179.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Käuferprovision | 4,76 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 216,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.041,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet |
Dieses einladende Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 216 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse. Im Obergeschoss liegt die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung und ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon. Im Dachgeschoss ist die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zudem eine praktische Außentreppe. 2008 wurde das Bad im Erdgeschoss, 2011 das Dach und die Fenster im Dachgeschoss und 2019 die Heizung erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich hier auf ca. 2.820 €.
- EG ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse
- G ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon
- DG ca. 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- Massivbauweise, voll unterkellert
- 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz
- sehr großer und gepflegter Garten
- Renovierungsbedarf vorhanden
Goldkronach ist eine charmante Stadt im Landkreis Bayreuth. Die wunderschöne Umgebung von Goldkronach ist ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für die jüngsten Bewohner stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Der örtliche Bäcker und Metzger sorgen für die tägliche Versorgung. Die nahegelegenen Orte Bad Berneck und Bindlach sind in nur 5 bzw. 10 Autominuten erreichbar.
Tulpenweg 1
95497 Goldkronach
Deutschland
95497 Goldkronach
Deutschland
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Winkler & Brendel Immobilien GbR
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Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg