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Charmantes Zuhause für die ganze Familie!
Immobilie-ID: 430351

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Ansicht
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Eingangsbereich
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Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Ansicht
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Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
480.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
264 m²
Wohnfläche ca.
819 m²
Grundstücksfläche ca.
10,5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Pellet
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 77830
Ort Bühlertal
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-04-05
Energieverbrauch-Kennwert 143,19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Pellets
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 264,00 m²
Grundstücksfläche ca. 819,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 10.5

Zustand

Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 1960
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage von Bühlertal-Obertal befindet sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 819 m². Das gepflegte Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei geräumige Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum mit einer modernen Pelletheizung (Baujahr 2008). Von hier aus besteht ein praktischer Zugang direkt in den Garten.

Im Erdgeschoss bzw. Eingangsbereich erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Balkon mit schöner Aussicht. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich in das Obergeschoss, das mit sechseinhalb großzügigen Zimmern, einem separaten WC sowie zwei Badezimmern viel Platz bietet. Eines der Bäder lässt sich bei Bedarf problemlos in eine zusätzliche Küche umwandeln – ideal für die Nutzung als zweite Wohneinheit. Auch ein Balkon mit herrlichem Ausblick sowie der Zugang zum unausgebauten Speicher sind hier vorhanden.

Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Ein erster Eindruck lässt sich ganz bequem über den virtuellen Rundgang gewinnen – erleben Sie das Haus bereits vorab online und verschaffen Sie sich ein Bild von der besonderen Atmosphäre dieses vielseitigen Objekts.

Lage

Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben liegt Bühlertal und bietet alles, was das Herz der Einwohner und Urlaubsgäste begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich am Ort.

Die Autobahnanschlussstelle in Bühl erreicht man in wenigen Fahrminuten, ebenso die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet.Die Rheinebene und der nördliche Schwarzwald bilden den beeindruckenden Rahmen einer vielfältigen Landschaft. Nicht umsonst wird unsere Gemeinde auch "Toskana des Landkreises Rastatt" genannt. Die sich hier bietenden Möglichkeiten machen Lust auf Wandern, Mountainbikefahren, Nordic Walking etc.. Seit dem Jahr 2000 ist die Gemeinde gemeinsam mit der Stadt Bühl Portalgemeinde des "Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord e.V.".

Quelle: Gemeinde Bühlertal

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Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Bühl eG
Anschrift Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl
Telefon 0 72 23 985-0
Vertretungsberechtigter Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Mannheim
Ust.-Id DE143752774

Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier

Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774

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