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Charmantes Zweifamilienhaus in schöner Lage am Hammerweg!
Immobilie-ID: 426541

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Frontansicht
Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Büro
Büro
Bad
Bad
Zimmer
Zimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Ausblick
Ausblick
Rückansicht
Rückansicht
Grundriss KG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Lageplan Grundstücksteilung
Lageplan Grundstücksteilung
Querschnitt Wohnhaus
Querschnitt Wohnhaus
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
270.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
140 m²
Wohnfläche ca.
408 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 92637
Ort Weiden
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-11-16
Primärenergieträger ELEKTRO
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 264.90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 270.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 408,00 m²
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1957
Verkaufstatus Offen
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Ein charmantes Zweifamilienhaus in einer begehrten Wohnlage am Hammerweg. Das im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Bauherren.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 351 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die acht Zimmer und zwei Bäder sind ideal für eine große Familie oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Eine wesentliche Besonderheit ist außerdem die übergroße Garage, die beispielsweise Platz für einen Wohnwagen oder Hobbyaktivitäten bietet.

Das Gebäude benötigt Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, wodurch es die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume darstellt. Ein individuell angefertigter Sanierungsfahrplan von einem Energieberater liegt bereits vor und ermöglicht Ihnen eine gezielte und effiziente energetische Sanierung des Bestandshauses.

Das Haus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einladen. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre verbringen.
Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller oder der Dachboden.

Die große Garage ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet und bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier finden auch Fahrräder und Gartengeräte problemlos Platz.

Lage

Weiden Hammerweg ist ein Stadtteil im nördlichen Teil der Stadt Weiden in der Oberpfalz mit ca. 5560 Einwohnern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Mit einem Bahnhof in der Nähe ist man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Im Stadtteil sind unter anderen zwei Volksbank Raiffeisenbanken, Bäckereien und Metzgereien, Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Nah & Gut, Aldi, Real, Edeka), der Drogeriemarkt Rossmann, der Nonfood-Händler TEDI und Friseursalons. Des Weiteren gibt es zur medizinischen Versorgung einen Allgemeinarzt, einen Tierarzt und Zahnärzte und als Bildungsstätten sind unter anderen die Hammerwegschule und Kindergärten zu finden. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Kinderspielplätze, eine Diskothek, ein Eisstadion und eine Thermenwelt mit Saunaoase.

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Impressum des Anbieters

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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