Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 30.08.2032 |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 30.08.2022 |
| Endenergiebedarf | 457,8 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Käuferprovision | 3% vom Kaufpreis |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 103,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 219,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 84,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1940 |
| Letzte Modernisierung | 1985 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
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Dieses im Jahre 1940 erbaute Einfamilienhaus in Grenzbebauung wird nach einer umfangreichen Modernisierung für ihre Familie zu einem gemütlichen Einfamilienhaus mit Nebengebäude und reichlich Platz für die ganze Familie! Durch die linksseitige und straßenseitige Grenzbebauung bietet das Grundstück, neben einem Nebengebäude mit 2 überdachten PKW-Stellplätzen, auch ausreichend Platz für einen abgeschlossenen Innenhof sowie etwas Grünfläche. Natürlich müssen sowohl der Außen- als auch der Innenbereich wieder etwas auf Vordermann gebracht werden.
Das Haus betreten Sie über das Treppenhaus im Erdgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie neben einer abgeschlossenen Küche auch einen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches sich bspw. als Büro oder Kinderzimmer eignen würde.
Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, wovon eines aktuell als Durchgangszimmer dient. Durch einen geschickten Wanddurchbruch lassen sich jedoch alle 3 Schlafzimmer direkt aus dem Flur heraus erschließen. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein separates WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden welcher ebenfalls viel Stauraum bietet.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum, einen Tankraum sowie zwei Kellerräume.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Flur
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Toilette
* Diele
A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* 2 Kellerräume
* Heizungsraum
* Tankraum
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit großem Unterstand für PKWs sowie eine große Abstellfläche im Obergeschoss.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Nebengebäude im EG nutzbar als Carport / im OG als Lagerfläche
Innenhof
Viessmann Öl-Zentralheizung 1985
ISO-Kunststofffenster 1985
Vollkeller
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
64832 Babenhausen
Deutschland
Deutschland
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
| Firmenname | Bettina Dietz Immobilien GbR |
| Anschrift | Amtsgasse 2 64832 Babenhausen |
| Telefon | 0800-811 0 711 |
| Vertretungsberechtigter | Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10 Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europä |
| Steuernummer | 00831200060 |
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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