Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
Adresse
| Postleitzahl | 64750 |
| Ort | Lützelbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 01.11.2032 |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 01.11.2022 |
| Endenergiebedarf | 319,97 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Käuferprovision | 3% vom Kaufpreis |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 245,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.548,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 114,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1940 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Es handelt sich um ein 1-2 Familienhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1945, Anbau und Erweiterung ca. Anfang der sechziger Jahre. Insgesamt stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.
In den Räumlichkeiten besteht Renovierungsbedarf. Im Untergeschoss befinden sind mehrere Garagen und Nebenräume.
Weiter gibt es eine Scheune mit weiteren Nebengebäuden, welche zuletzt gewerblich genutzt wurden.
Das Grundstück - bestehend aus 2 Flurstücken- hat eine Größe von 1315 m².
Hinter dem Anwesen befinden sich noch 3 Flurstücke (Obstbaumwiese) mit einer Gesamtgröße von 1233 m²
Objektbeschreibung
Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zu dem Wohnhaus sowie in die Scheune. Das Wohnhaus ist unterteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, eine große Küche, ein Wintergarten sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschkabine, eine Küche, ein Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
Abstellflächen finden Sie neben dem Dachboden und der Garage auch im Keller und in den 2 Nebengebäuden. Hier gibt es mehrere Nebenräume, einen Heizungs- und Tankraum sowie 3 Garagen.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
* Gäste-WC
* Wintergarten
* Flur
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnzimmer
* 4 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Terrasse
* Abstellraum
* Flur
Das Haus ist voll unterkellert:
* 3 Kellerräume
* Werkstatt
* Heizungs- und Tankraum
* Garage
Zudem bietet die Scheune und ein weiteres Nebengebäude jede Menge Nutzfläche:
* 2 Garagen
* mehrere Abstellräume
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
mehrere Abstell- und Nebenräume
3 Garagen
Scheune + Nebengebäude
3 weitere Parzellen (Obstbaumwiese, 1233m²)
Anbau aus den 60ern
Kunsstoffrahmenfenster aus ca. 2000
Alte Öl-Zentralheizung (kann auch mit Holz heizen)
Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen, in einer ländlichen Umgebung.
Der Ort liegt im nördlichen Odenwald an der hessisch-bayerischen Grenze in waldreicher Umgebung.
Lützelbach ist eine kleine Gemeinde im Odenwaldkreis in Hessen.
Die Ortschaft hat knapp 2.900 Einwohner und ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Fahrzeiten nach:
Frankfurt 45min
Darmstadt 35min
Aschaffenburg 30min
Erbach 30min
64750 Lützelbach
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Bettina Dietz Immobilien GbR |
| Anschrift | Amtsgasse 2 64832 Babenhausen |
| Telefon | 0800-811 0 711 |
| Vertretungsberechtigter | Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10 Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europä |
| Steuernummer | 00831200060 |
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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