Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 17.11.2032 |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 17.11.2022 |
| Endenergiebedarf | 248,7 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 469.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 150,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 569,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 70,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab sofort |
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Tolles 2-Familienhaus in beliebter Wohngegend von Babenhausen! Doppelgarage und Garten!
A U F T E I L U N G:
ERDGESCHOSS: ca. 72 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* Küche
* Tageslicht Duschbad
* Wintergarten
* Flur
OBERGESCHOSS: ca. 72 m² Wohnfläche
* Wohnzimer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Flur
* überdachter Balkon
DACHBODEN: ca. 32 m² (nicht ausgebaut)
* Lagerfläche
KELLERGESCHOSS + Teppenhaus: ca. 70 m² Nutzfläche
* 3 Kellerräume
* Öl-Tankraum
* Heizungsraum
* Flur
Dieses tolle Zweifamilienhaus in 64832 Babenhausen bietet reichlich Platz für 2 große Wohnungen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller großer Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche sowie ein helles Duschbad. Durch das Wohnzimmer sowie durch das Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
In der Obergeschosswohnung hat man ebenfalls einen freundlichen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit angerendem Esszimmerbereich und ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne. Auf den Balkon kommen Sie durch das Wohnzimmer und durch das Esszimmer.
Der Dachboden bietet eine große Lagerfläche und ist durch eine Rückzugtreppe im Obergeschossflur zu erreichen.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, der Heizungsraum sowie der Öl-Tankraum, durch diesen gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Im Außenbereich befindet sich zudem eine große Garage, die Platz für 2-3 PKW's bietet.
Wir haben Ihr interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 72 3570!
doppelverglast Kunststoffrahmenfenster aus ca. 1980
Öl-Zentralheizung
unterkellert
großzügiger Garten
Wintergarten
Böden: Teppich, Fliesen und Echtholzparkett
manuelle Holzrolläden
neue Haustür
Elektrik aus dem Baujahr
Dach aus dem Baujahr
Hofbereich
2 Wohneinheiten
leerstehend
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
64832 Babenhausen
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Bettina Dietz Immobilien GbR |
| Anschrift | Amtsgasse 2 64832 Babenhausen |
| Telefon | 0800-811 0 711 |
| Vertretungsberechtigter | Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10 Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europä |
| Steuernummer | 00831200060 |
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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