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DIETZ: Große Maisonette-Eigentumswohnung mit gepflegtem Garten in Babenhausen - Sickenhofen!
Immobilie-ID: 415563

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Luftbild Wohnhaus
Luftbild Wohnhaus
Luftbild Wohnhaus
Luftbild Wohnhaus
Außenansicht
Außenansicht
Gartenbereich (Alleinnutzung)
Gartenbereich (Alleinnutzung)
Gartenbereich (Alleinnutzung)
Gartenbereich (Alleinnutzung)
Gartenbereich (Alleinnutzung)
Gartenbereich (Alleinnutzung)
Außenansicht hinten
Außenansicht hinten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Heller Wohnbereich mit Kamin
Heller Wohnbereich mit Kamin
Heller Wohnbereich mit Kamin
Heller Wohnbereich mit Kamin
Essbereich
Essbereich
Einbauküche
Einbauküche
Sonniger Balkon
Sonniger Balkon
Sonniger Balkon
Sonniger Balkon
Schlafzimmer 1 von 2 OG
Schlafzimmer 1 von 2 OG
Schlafzimmer 1 von 2 OG
Schlafzimmer 1 von 2 OG
Schlafzimmer 2 von 2 OG
Schlafzimmer 2 von 2 OG
Schlafzimmer 2 von 2 OG
Schlafzimmer 2 von 2 OG
Gäste-Bad OG
Gäste-Bad OG
Gäste-Bad OG
Gäste-Bad OG
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer 1 von 3 DG
Schlafzimmer 1 von 3 DG
Schlafzimmer 1 von 3 DG
Schlafzimmer 1 von 3 DG
Schlafzimmer 2 von 3 DG
Schlafzimmer 2 von 3 DG
Schlafzimmer 2 von 3 DG
Schlafzimmer 2 von 3 DG
Ankleide
Ankleide
Schlafzimmer 3 von 3 DG
Schlafzimmer 3 von 3 DG
Schlafzimmer 3 von 3 DG
Schlafzimmer 3 von 3 DG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Maisonette
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
419.000,00 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64832
Ort Babenhausen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 17.11.2032
Wertklasse F
Ausstelldatum 17.11.2022
Endenergiebedarf 175,49 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche ca. 175,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 1985
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

DIETZ: Große Maisonette-Eigentumswohnung mit gepflegtem Garten in Babenhausen - Sickenhofen!

Die Immobilie befindet sich in einem Zweifamilienhaus im ruhigen Wohngebiet im Babenhäuser Ortsteil Sickenhofen.

Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus des Gebäudes. Hier führt Sie eine helle Treppe in die obere Maisonettewohnung. Angekommen im Eingangsbereich von der Wohnung, begrüßt Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Treppenaufgang. Hier gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, in das große und kleinere Schlafzimmer, in das Bad mit Duschkabine sowie in die helle Küche. Zudem führt Sie eine Treppe im Wohnbereich in den oberen Teil der Wohnung.
Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide), ein weiterer Balkon sowie ein großes, helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Der Keller bietet Ihnen einen großzügigen, beheizten Kellerraum mit separatem Eingang sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Ebenfalls befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbares WC.
Im Außenbereich befindet sich der große Gartenbereich mit 375 qm, der lediglich zur oberen Wohnung gehört, ein Nebengebäude, ein Schuppen sowie 2 PKW-Stellplätze. Außerdem befinden sich gemeinschaftlich genutzte Stellplätze, die zur Verfügung stehen, neben dem Haus.
Im Nebengebäude befinden sich zwei seperate, abschließbare Räume. Diese können beispielsweise als Werkstatt oder Fahrradraum genutzt werden.

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnbereich mit Kamin
* Essbereich
* Küche mit EBK
* 2 Schlafzimmer
* Duschbad mit WC
* Balkon
* Treppenaufgang/-abgang
* Flur (mit Zugang zum Treppenhaus)

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
* Balkon
* Treppenaufgang/-abgang
* Flur (mit Zugang zum Treppenhaus)

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss (nur dazugehörige Räume)

* großer, beheizter Kellerraum mit separatem Eingang
* Wasch- und Trockenraum
* weiterer Kellerraum zur Mitbenutzung (ehemaliger Tankraum) + Heizungskeller + WC

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
3-Fachverglaste Kunstoffrahmenfenster
Wohnen auf 2 Ebenen
Kachelofen
Gäste-WC
Großzügiger Gartenbereich
mehrere Stellplätze
Aufstockung 1990
Einbauküche inklusive
Nebengebäude + Schuppen
2 Balkone
Vertraglich zugesichertes, und übertragbares, Nutzungsrecht des Brunnens im Garten
Gemeinschaflich genutztes WC im Kellegeschoss
Teilweise Fußbodenheizung
Teilweise elektrische Rolläden

Lage

Babenhausen - Ortsteil Sickenhofen.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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