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DIETZ: Großes, saniertes EFH mit Garten und Hof für die ganze Familie in Bad-König!
Immobilie-ID: 413679

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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Luftbild
Luftbild
Außenansicht
Außenansicht
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Draufsicht Grundstück
Draufsicht Grundstück
Hof und Gartenbereich
Hof und Gartenbereich
Hofbereich
Hofbereich
Außenbereich Eingangstür
Außenbereich Eingangstür
überdachter Freisitz
überdachter Freisitz
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Essbereich EG
Essbereich EG
Essbereich EG
Schlafzimmer 1 von 5
Schlafzimmer 1 von 5
Schlafzimmer 1 von 5
Schlafzimmer 1 von 5
Schlafzimmer 1 von 5
Schlafzimmer 1 von 5
Schlafzimmer 2 von 5
Schlafzimmer 2 von 5
Schlafzimmer 2 von 5
Schlafzimmer 2 von 5
Schlafzimmer 3 von 5
Schlafzimmer 3 von 5
Schlafzimmer 3 von 5
Schlafzimmer 3 von 5
Schlafzimmer 4 von 5
Schlafzimmer 4 von 5
Schlafzimmer 4 von 5
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Schlafzimmer 5 von 5
Schlafzimmer 5 von 5
Schlafzimmer 5 von 5
Schlafzimmer 5 von 5
Tageslicht Badezimmer
Tageslicht Badezimmer
Tageslicht Badezimmer
Tageslicht Badezimmer
Tageslichtduschbad OG
Tageslichtduschbad OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
295.000,00 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche ca.
264 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64732
Ort Bad König
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 18.08.2032
Wertklasse D
Ausstelldatum 18.08.2022
Endenergiebedarf 129,42 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche ca. 220,54 m²
Grundstücksfläche ca. 264,00 m²
Nutzfläche ca. 138,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1947
Letzte Modernisierung 2019
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

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A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* heller Wohn- und Essbereich
* Durchgangszimmer
* Küche mit moderner Inselhaube
* modernes Gäste WC
* großer Dielenbereich
* Flur
* Windfang

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* 3 große Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* Diele
* Flur


A U F T E I L U N G - Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut)

* 2 Räume
* Tageslichtbad
* Flur

Das Haus ist voll unterkellert:

* 3 Kellerräume
* Waschküche und Heizungsraum
* Gewölbekeller
* Flur

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Bad-König.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der Esszimmerbereich der durch optisch tollen Holzbalken vom Wohnzimmer getrennt wird, hat ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die Großfamilie . Weiter im Erdgeschoss befindet ein Durchgangszimmer welches in den Flur und in das Esszimmer führt. Außerdem finden Sie hier die offen gestaltete Küche und ein modernes Gäste WC.

Über die Mamorwendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein stillvolles Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 geräumige Flure.

Im Dachgeschoss, welches wohnraumänlich ausgebaut wurde, ist über eine gerade Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein hellen und modernes Tageslicht Duschbad. Das eine Schlafzimmer erreichen Sie über ein weiteren separaten Flur.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Keller. Die Stehhöhe beträgt ca. 1,85m und ist etwas niedriger als gewöhnlich.
Im Keller befinden sich 4 abgeschlossene Räume sowie die Gas-Zentralheizung und eine weitere abgetrennte Lagerfläche.
Die Waschmaschine und den Trockner können Sie in der Wsschküche des Hauses platzieren.

Im Garten welcher über die Gartentür durch die Küche zu erreichen ist, verfügt über einen gepflasteren Hofbereich, einen überdachten Freisitz mit Lagerfläche und einen großen Sandkasten.

Platz für Ihr PKW befindet sich in der Umgebung.

Ergänzende Info zur Flächenangabe im Exposé
Die im Exposédatenfeld "Wohnfläche" angegebene Fläche mit 220,45qm gliedert sich auf in 156,32qm Wohnfläche und 64,13qm wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

überdachter Freisitz
moderniesiert
Keller
modernes Duschbad
modernes Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
Hof und Garten
Gas-Zentralheizung
Gas-Brenner aus 2019
doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2019
Fliesen + Laminatboden
Die Inselhaube und die Insel ohne Kochplatte ist inklusive

Lage

Ruhige Lage (Innenstadt) von Bad-König

Im Ort gibt es einen Kaufladen, Gaststätte, Kindergarten sowie verschiedene Vereine. Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur 2km entfernten Bad-König

FAHRZEITEN PKW:
Erbach: 15 min
Michelstadt: 12 min
Darmstadt: 35 min
Frankfurt/Flughafen: 60 min

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Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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