Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 82487 |
| Ort | Oberammergau |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-12-21 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 123.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 255.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
| Hausgeld | 310,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 73,86 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
- Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- Aktuelle Kaltmiete EUR 6.258,24 p.a.
- Seit 2000 an eine solvente Mieterin vermietet, die in ca. 12 Monaten die Wohnung verlässt.
- letzte Mieterhöhung November 2023
- Gepflegte und übersichtliche Wohnanlage
- Inklusive Außenstellplatz und Kellerraum
- 3 Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Balkon mit Nordausrichtung
DIE IMMOBILIE IM DETAIL:
Zentrumsnah, ruhig und umrundet von Bergen - die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, in Oberammergau.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit Garderobe. Das mit einer Badewanne ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, bietet Ihnen eine freundliche und helle Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Nordbalkon. Die übersichtliche Küche bietet alles, was man für den Alltag benötigt und ermöglicht ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das weitere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Das einladende Schlafzimmer bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ein großes, abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz, unmittelbar vor der Wohnanlage zur Verfügung, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum runden das Angebot ab.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2011 Erneuerung Warmwasserboiler
- 2017 Erneuerung von Kalt- Warmwasser Zirkulationsleitungen im Keller sowie Erneuerung Steigleitungen Südosthälfte vom Haus
- 2019 Erneuerung Heizungsanlage
- 2019 Erneuerung Balkontüren und Fenster
- 2023/2024 Erneuerung Steigleitungen Nordosthälfte vom Haus
Eine Balkonsanierung wird derzeit durchgeführt. Die entsprechenden Kosten bzw. Sonderumlage für diese Sanierung übernimmt der Käufer.
Die Highlights von Oberammergau:
-ca. 5.524 Einwohner
-Am Alpen-Nordrand im Ammertal, am Rande des Naturschutzgebietes »Ammergauer Alpen«,
-ca. 90 km südlich von München
-Bahnlinie München – Murnau -Oberammergau
-Bundesstraße B23 Oberau – Peiting
-Autobahn München – Garmisch, Anschlussstelle Eschenlohe
-Das Kloster Ettal ist 4 km und Schloss Linderhof 12 km entfernt
-Anerkannter Luftkurort
-Alle zehn Jahre im Passionstheater stattfindenden Passionsspiele
-Bestandteil der „Zugspitzregion“
-Im Naturpark „Ammergauer Alpen“
-Historische Fußgängerzone
-Kunsthandwerk der Lüftlmalerei
-Viele Museen und Kulturangebote
-Ausgeprägtes Vereinsleben
82487 Oberammergau
Deutschland
Deutschland
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Firmenname | VR-Bank Werdenfels eG |
| Anschrift | Bahnhofstr. 43, D 82467 Garmisch-Partenkirchen |
| Telefon | 08821/733-0 |
| Vertretungsberechtigter | Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de |
| Handelsregister | Genossenschaftsregister: München |
| Ust.-Id | DE128374868 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021- 1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten. Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn. Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html |
Firma: VR-Bank Werdenfels eG
Vertretungsberechtigter: Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Strasse: Bahnhofstr. 43
PLZ/Ort: D-82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821/733-0
Fax: 08821/733-9999
E-Mail: info@vr-werdenfels.de
Homepage: www.vr-werdenfels.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister: München
Handelsregisternummer: 1887
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Berufskammer: Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist Genosschaftsverband Ba
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE128374868
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Schlichtungsstelle:
Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie
bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,
den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen
(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die
außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen
Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform
(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-
Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen
Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)
besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht
erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für
Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vr-werdenfels.de/service/impressum.html