Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91625 |
| Ort | Schnelldorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-01-29 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 111.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 149.500,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 63,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1992 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen in einem ruhigen Wohngebiet von Schnelldorf. Die Immobilie liegt im 1. Stock und verfügt über rd. 63 m² Wohnfläche. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören noch ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien. Die Wohnung ist derzeit für 6.420,- € (inkl. Stellplätze und EBK) p.a. zzgl. NK vermietet. Das ergibt eine Rendite vor Steuer von rd. 4,3 %.
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Lage im Dachgeschoss (1. Stock) ohne Aufzug, sonnige Loogia, abgeschlossenes Kellerabteil, zwei Kfz-Stellplätze im Freien, Gas-Zentralheizung Brenner/Kessel Baujahr 2010
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Schnelldorf, gelegen im malerischen Mittelfranken in Bayern. Diese Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die stressfreie Atmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte. Schnelldorf bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahn, die Sie zügig in die umliegenden Ballungszentren führt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Sportstätten. Die Umgebung dieser Wohnung lädt zu naturnahen Aktivitäten ein. Weitläufige Grünflächen und gepflegte Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für eine entspannte und lebenswerte Atmosphäre. Dank der optimalen Lage in Schnelldorf genießen Sie die ideale Balance zwischen einem ruhigen Zuhause und der Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ob Sie berufstätig sind, eine Familie gründen möchten oder einfach eine idyllische Wohnlage suchen, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis.
91625 Schnelldorf
Deutschland
Deutschland
Weiterführende Informationen über das Mietverhältnis, Hausgeld sowie Rücklagenstand erhalten Sie in unserem Exposé.
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Wohnung ist vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |