Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91593 |
| Ort | Burgbernheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-07-18 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 90.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 149.900,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 77,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Burgbernheim. Die schön geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von rund 77 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil. Zur Wohnung gehören außerdem ein KfZ-Außenstellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Im Keller stehen weiterhin ein Waschmaschinen- sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für 6.900 € p.a. zzgl. NK vermietet. Das entspricht einer Rendite vor Steuer von rd. 4,6 %.
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Terrasse, Gartenanteil, Kellerraum, Kfz-Stellplatz
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Burgbernheim in Bayern. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Burgbernheim ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine lebenswerte Umgebung. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Naturliebhaber genießen die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat, darunter ausgedehnte Wander- und Radwege. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Nähe zur A7 und der Bahnhof Burgbernheim-Wildbad ermöglichen eine zügige Anreise sowohl in die Metropolregion Nürnberg als auch in das wirtschaftlich bedeutende Würzburg. So stellt die Lage nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen strategischen Ausgangspunkt für Pendler dar.
91593 Burgbernheim
Deutschland
Deutschland
Weitere Informationen über das Mietverhältnis erhalten Sie in unserem Exposee.
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Wohnungen sind vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |