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Die smarte Alternative zum Neubau - 97424 Schweinfurt/Oberndorf
Immobilie-ID: 426128

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Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Einbauküche inklusive
Einbauküche inklusive
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderspielplatz am Gelände
Kinderspielplatz am Gelände
Wohnungsgrundriss
Wohnungsgrundriss
Energ Ketteler
Energ Ketteler
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
200.000,00 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 97424
Ort Schweinfurt / Oberndorf
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2024-09-06
Wertklasse D
Endenergiebedarf 115.90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 200.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld 290,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 88,11 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung im Hochparterre bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis auf über 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet (Übernahme möglich, aber kein muss) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Wohn- und Schlafräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse.

Ein Highlight der Wohnung ist die gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Sie ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ebenso gibt es eine direkte Durchreiche von Küche zum Essebereich im Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Außenbereich bietet. Hier können Sie entspannen, frische Luft genießen oder gemütliche Abende verbringen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in den Händen einer sehr gepflegten Wohngemeinschaft. Hier profitieren Sie von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz im Freien, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Nachbarschaft legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Alternative zum teuren Neubau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, D, 115,90 kWh/m²a, Gas, 1980

Ausstattung

- Insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume verteilt auf über 88 m² Wohnfläche
- 1x Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- 1x privater Kellerabteil zu Lagermöglichkeiten
- 1x großer Balkon über die ganze Wohnungslänge
- Kunststofffenster 2 Fach-Isolierverglasung aus 2012 inkl. Rollos
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Möblierung auf Wunsch inklusive
- Innenausbau (Böden, Wände, Decken) modernisiert
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre)
- Das Wohngeld beträgt 290,-€ mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung
- Aktuelle Erhaltungsrücklage über 10.000€ (im Kaufpreis inbegriffen)
- Allg. Wäsche-, Trocken- und Fahrradraum
- Sehr gepflegte Hausgemeinschaft (überwiegend Eigennutzer)
- Stets gepflegte Außenanlage mit Hausmeister direkt vor Ort
- Kinderspielplatz am Haus
- breiter Eingangsbereich - ideal für den Möbeltransport
- Wohnung ist freistehend, dh. sofort beziehbar

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberndorf in der Stadt Schweinfurt, Bayern.

Verkehrsanbindung

Straßenverkehr: Sehr gut angebunden an die Autobahn A70.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere nahegelegene Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
Bahnanbindung: Der Hauptbahnhof Schweinfurt ist wenige Minuten entfernt.

Die Kettelerstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, familienfreundlich und angenehm. Es handelt sich um eine attraktive Wohnadresse mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.

97424 Schweinfurt / Oberndorf
Deutschland

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Impressum des Anbieters

Angaben gemäß § 5 TMG

VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt

Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de

Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek

Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900

Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786

Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
‎80333 München
www.ihk-muenchen.de

Streitschlichtung

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht<br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist<br>beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VR Immobilien und Service GmbH, Raiffeisenplatz 1-3,<br>97616 Bad Neustadt, 09771 9101-490,ImmoMakler@Immobilien-und-Service.de) mittels einer eindeutigen<br>Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu<br>widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht<br>vorgeschrieben ist.<br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor<br>Ablauf der Widerrufsfrist absenden<br><br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich<br>der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der<br>Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens<br>binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei<br>uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen<br>Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall<br>werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.<br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen<br>Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des<br>Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang<br>der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.<br><br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)<br>- An: VR Immobilien &amp; Service GmbH, Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt<br><br>- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden<br>Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)<br><br>- Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br>- Name des/der Verbraucher(s)<br><br>- Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br>- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br>- Datum

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