Doppelhaushälfte in bester Lage: Nur 500m vom NOK entfernt

Immobilie-ID: 425888

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Westerrönfeld, nur etwa 500 Meter fußläufig vom Nord-Ostsee-Kanal und dem Fußgängertunnel unter dem NOK entfernt.
Diese im Jahr 1981 erbaute und 1994 renovierte Doppelhaushälfte besticht durch ihre massive Bauweise mit ansprechenden roten Verblendsteinen. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt, was dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild verleiht.

Die Kunststofffenster wurden ca. 2011 erneuert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die originale Holzhaustür aus dem Baujahr sowie zwei Dachfenster aus Holz runden den Charakter des Hauses ab.

Grundstücks- und Wohnfläche:
Das Grundstück umfasst 364 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Aufteilung:
• Erdgeschoss:
o Eine einladende Diele
o Küche mit moderner Einbauküche
o Praktischer Vorratsraum
o Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
o Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
o Gäste-WC

• Dachgeschoss:
o Offene Holztreppe führt zum Flur
o Ein geräumiges Schlafzimmer
o Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
o Vollbad mit Tageslicht für entspannte Momente

• Vollkeller:
o Hauswirtschaftsraum
o Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung (ca. 2012)
o Ein ca. 25 m² großer Raum
o Weiterer Raum mit separater Dusche

Außenbereich:
• Eine sonnige Terrasse
• Carport mit integriertem Geräteraum
• Garten mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt
• Einfriedung mit einem traditionellen Friesenwall
• Kleine Rasenfläche für Freizeitaktivitäten
• Gepflasterter Einfahrts- und Eingangsbereich.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die zentrale Lage in Westerrönfeld macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot.