Doppelhaushälfte mit Garten vor den Toren der Kreisstadt Wittlich

Immobilie-ID: 429754

Interessante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohngegend

ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Haus voll unterkellert

Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flure

Baujahr ca. 1965, letzte Modernisierungen im Jahr 2020

modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung

Beheizung ansonsten über Pelletofen

neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inklusive

massive Einzelgarage, Hoffläche mit weiteren Stellplätzen

Grundstück ca. 464 m² groß, Garten mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung



Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert, benötigt jedoch noch einige Renovierungsarbeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Beheizung der Immobilie ansonsten über einen Pelletofen erfolgt. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und sofort einsatzbereit.

Eine massiv gebaute Einzelgarage und eine Hoffläche mit weiteren Stellplätzen bieten ideale Bedingungen für Ihre Fahrzeuge. Das ca. 464 m² große Grundstück verfügt über einen sonnigen Gartenbereich in Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die verkehrsberuhigte Lage ist ideal für eine kleine Familie sowie ruhesuchende Singles und Paare. Die gute Anbindung zur nahegelegenen Kreisstadt Wittlich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet zusätzliche Attraktivität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser charmanten Doppelhaushälfte!


Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Wohnküche inklusive Einbauküche
Wohn-Esszimmer mit Pelletofen
Gäste-WC
Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
neues Tageslichtbad mit Dusche/WC
Flur

Kellergeschoss:
Kellerraum 1
Kellerraum 2 / Hauswirtschaftsraum


Ausstattung:

Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung
Heizung: Pelletofen, Strom
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen


Baujahr: ca. 1965


letzte Modernisierungen:
- Einbau der neuen Einbauküche im Jahr 2019
- Sanierung des Badezimmers inklusive Leitungssystem im Jahr 2020
- Elektrik teilweise erneuert



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