Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-10-08 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 217.10 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 790.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| X-Fache | 31.13 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 261,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 785,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde permanent in Schuss gehalten und befindet sich in altersbedingtem aber gepflegten Zustand.
Bei den Wohnungen handelt es sich um helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohn-/Essbereichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.
Alle Fenster in den Wohnungen wurden 2005 erneuert. Im Jahr 2010 wurden alle Bäder erneuert, 2011 die Öl-Zentralheizung installiert und 2017 die nördliche Fassade und der südliche Giebel mit Dämmung und einer Aluminium-Außenfassade versehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits seit Jahrzehnten an die gleichen Mieter vermietet, die sich auf eigene Kosten eine Terrassenüberdachung montieren ließen. Der Mietvertrag der Wohnungen im Obergeschoss wurde 2020 und der der Wohnung im Dachgeschoss 2017 geschlossen.
- Dreifamilienhaus
- langjährige Mietverhältnisse
- moderne Bäder
- schöne und ruhige Wohnlage
- Schulen im unmittelbaren Umfeld
- gute Infrastruktur
- große Garagen
Hinweis:
Angrenzend an den hier angebotenen Grundbesitz befindet sich ein separates und 918 m² großes Baugrundstück, welches ebenfalls erworben werden kann. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB mit einem freistehenden Wohnhaus/Mehrfamilienhaus, in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss bebaubar. Bei Interesse informieren wir Sie gerne.
In ruhiger Wohnlage im Stadtteil Katterbach gelegen, unweit von Pferdekoppeln und Waldstücken liegt die Immobilie in schöner und bevorzugter Wohnlage.
Wander- und Fahrradwege sind direkt angrenzend vorhanden und trotzdem ist die Mitte von Schildgen in nur wenige Minuten entfernt. Das Kombibad in Paffrath ist ebenso nur wenige Minuten entfernt gelegen und der nächstgelegene Verbrauchermarkt ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Kreisstadt Bergisch Gladbach bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Krankenhäusern und allen Schulformen auch den S-Bahnhof mit direkter Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof.
Bergisch Gladbach und das angrenzende Umfeld bieten eine Vielzahl an
Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golf, Tennis, Fußball und Reiten.
Weit über die Grenzen ist die hiesige Gastronomie bekannt, mit Köchen der
Spitzenklasse.
51467 Bergisch Gladbach
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf